Holjevägen 21A
Kyrkhult

Holjevägen 21A

525 000 kr   4 rum   116 kvm
Holjevägen 21A
525 000 kr
Byggnadstyp
1½-planshus
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM KYRKHULT 1:359
Antal rum
4 rum
Boarea
116 kvm
Tomtarea
875 kvm
Ort/område
Kyrkhult, Kyrkhult
Byggår
1936
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Villa med naturnära läge i Kyrkhult!

Här i ett lugnt villaområde omgivet av vackra sjöar och natursköna vandringsstigar finner du denna charmiga bostad. Belägen på en fridfull gata, erbjuder denna fastighet en tomt om 875 kvm med vackert körsbärsträd och välskötta rabatter


Med en boarea på 116 kvm och 4 rum och kök är detta hemmet perfekt för den som söker en bekväm och praktisk bostad. Goda parkeringsmöjligheter med stor infart och garage.

Några av de renoveringar och förbättringar som har genomförts inkluderar ett nytt plåttak från 1996, nya fönster med isolerglas i kök och vardagsrum från 2006, samt ett uppfräschat badrum på övervåningen från 2001. Dessutom finns en härlig inglasad altan från 2003. En viss modernisering krävs för att förvandla detta till ditt perfekta hem.

I det rymliga vardagsrummet, uppdelat i två delar, finner du en vacker kakelugn som skapar en varm och inbjudande atmosfär. För ytterligare komfort och mys finns även en kamin.
Båda sovrummen finns på övervåningen, tillsammans med ett badrum för extra bekvämlighet.

Fastigheten är besiktigad för din trygghet, och går att läsa under dokument. Observera att vattenburen uppvärmning finns i form av en el-panna.

Tillträde sker efter överenskommelse med säljaren.

Varmt välkommen att upptäcka detta underbara hem på visning!.

Fakta
OLOFSTRÖM KYRKHULT 1:359
Holjevägen 21A, 29374 Kyrkhult
Kyrkhult
Olofström
116 kvm enligt lantmäteriet
4 st
Tomtarea 875 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Fristående byggnad med garage, pannrum/tvättstuga och förråd.
Planer och bestämmelser: Kyrkhult 1:86,1:97, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-21, Senast ändrad: 2023-08-16).
Ekonomi
525 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 365 000 kr varav byggnadsvärde 272 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
2 738 kr/år
Totalt 450 000 kr.
Driftkostnader
30 148 kr
4 945 kr. Länsförsäkringar
7 537 kr
5 686 kr
830 kr
3 890 kr
21 889 kWh/år
1
53 036 kr/år
Driftkostnaden är ca 53 036 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 30 148 kr, försäkring 4 945 kr, elkostnad 7 537 kr, vatten/avlopp 5 686 kr, sotning 830 kr och renhållning 3 890 kr. Årlig elförbrukning: 21 889 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
Försäkring: Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 2 738 kr/år tillkommer.
Byggnad
1½-planshus
1936
Krypgrund
Tegel och träpanel
Sadeltak klätt med plåt
2-glas kopplade fönster samt isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via el-panna
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2024-04-11)
160 kWh/m² och år
316 kWh/m² och år
G
Rumsbeskrivning

Entréplan

Genom den inglasade altanen når vi husets entrè. Plats för att hänga av sig ytterkläderna. Till höger finns vi badrummet som har plastmatta på golv och väggar, utrustat med dusch, WC och kommod. I det generösa vardagsrummet, uppdelat i två delar, finns en charmig kakelugn som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Parkettgolv i denna delen och plastmatta i den andra. För extra bekvämlighet och mysighet finns också en kamin. Köket har äldre köksinredning. Utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Innan vi går upp till övervåningen finns husets gamla entrè, en rymlig hall och generös garderobsförvaring.

Övre plan

Två sovrum i olika storlekar. Det ena lite större med vackert trägolv och plats för skrivbord. Det andra lite mindre , men rymmer en dubbelsäng. Plastmatta. Till höger om trappen finns utgång till balkong. Badrummet på detta plan har en våtrumsmatta och våtrumstapet, och utrustat med badkar, tvättställ samt WC.

Karta