Storgatan 18
Asarum

Storgatan 18

1 700 000 kr   7 rum   190 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Karta Karta Intresse Intresse
Storgatan 18
1 700 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1½-planshus med förrådskällar
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN ASARUM 2:52
Antal rum
7 rum
Boarea
190 kvm
Tomtarea
1 465 kvm
Ort/område
Asarum, Asarum
Byggår
1929
Visning
Ons 13 maj kl. 16:30-17:15
Boka visning
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Rymligt familjehem med bergvärme i populära Asarum

Välkommen till Storgatan 18 i Asarum – ett generöst hem med gott om plats för den stora familjen och fantastiska möjligheter att sätta sin egen prägel


Bostaden erbjuder ca 190 kvm boyta och ligger på en etage-tomt om 1 465 kvm, vilket ger en spännande och levande utemiljö med stora utvecklingsmöjligheter. Här finns potential att skapa flera uteplatser, nivåindelade trädgårdsrum eller vidareutveckla tomten efter egna önskemål.

Huset värms upp via energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftkostnader och ett bekvämt boende året om.

Planlösningen passar perfekt för den större familjen med hela 6 sovrum, varav 4 på övre plan och 2 på nedre plan. På övre plan finns även ett rymligt och inbjudande vardagsrum där en täljstenskamin skapar en varm och trivsam atmosfär. Besiktning och energideklaration är utförd och säljaren har som avsikt att teckna en dolda-fel försäkring.

Här bor du i ett lugnt och etablerat område i Asarum med närhet till både natur, service och Karlshamns centrum.

Fakta
KARLSHAMN ASARUM 2:52
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Storgatan 18, 37452 Asarum
Asarum
Karlshamn
190 kvm enligt lantmäteriet
7 st
Tomtarea 1 465 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Asarums samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-12, Senast ändrad: 2024-12-03).
Byggnadsplaner b1,b3,b7,b15,b16,b18,b21 och b25 i asarum, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-19, Registreringsdatum: 2017-09-06, Senast ändrad: 2024-12-03).
Samfällighet: KARLSHAMN ASARUM S:2.
KARLSHAMN ASARUM S:3.
Ekonomi
1 700 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 1 454 000 kr varav byggnadsvärde 972 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 425 kr/år
Totalt 1 428 400 kr.
Driftkostnader
7 200 kr. Länsförsäkringar
28 795 kr
14 157 kr
300 kr
2 976 kr
5
53 428 kr/år
Driftkostnaden är ca 53 428 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 7 200 kr, elkostnad 28 795 kr, vatten/avlopp 14 157 kr, sotning 300 kr och renhållning 2 976 kr.
Antal personer i hushållet: 5.
Försäkring: Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Byggnad
1½-planshus med förrådskällar
1929
Förrådskällare, torpargrund
Tegel, kalksandsten, träpanel
Sadeltak klätt med betongpannor
Isolerglasfönster, 2-glas kopplat fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen bergvärme
Nuvarande ägare har innehaft fastigheten sedan 2018. Under denna tid har löpande underhåll utförts, inklusive målning, tapetsering samt byte av golvbeläggningar. Elinstallationerna har till största delen förnyats i hela huset och en ny elcentral har installerats. Badrum, tvättstuga och dusch på entréplanet totalrenoverades omkring 2021 av entreprenör, och kvalitetsdokumentation finns tillgänglig. Ytterdörren har även bytts ut. Åldern på det utvändiga fuktskyddet kring källaren är okänd.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2026-04-25)
42 kWh/m² och år
90 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Här möts du av en praktisk och funktionell start på bostaden med en direkt känsla av rymd.

Vardagsrum (övre plan)
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar. Den stilfulla täljstenskaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla.

Kök
Funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Sovrum 1–4 (övre plan)
Fyra välplanerade sovrum i bra storlek som enkelt kan anpassas efter behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 5–6 (nedre plan)
Två ytterligare sovrum på nedre plan, perfekt för tonåringar, gäster eller arbete hemifrån.

Badrum
Fräscha och renoverade badrum med moderna materialval och stilren utformning. Här kombineras funktion och estetik på ett sätt som skapar en bekväm och trivsam vardag.

Dokument
Karta