Bergavägen 15
Mörrum

Bergavägen 15

795 000 kr   3 rum   83 kvm
Bergavägen 15
795 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1 plans vill med källare
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 44:17
Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
83 kvm, 104 kvm
Tomtarea
784 kvm
Ort/område
Mörrum, Mörrum
Byggår
1962
Visning
Tor 5 jun kl. 12:00-12:30
Lör 7 jun kl. 11:30-12:00
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Prisvärd tegelvilla med potential – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem i centrala Mörrum

Välkommen till denna prisvärda villa med tegelfasad, belägen i ett lugnt och trivsamt område i Mörrum. Bostaden erbjuder ett praktiskt boende med goda möjligheter att sätta din egen prägel – här finns ett tydligt behov av modernisering, vilket gör detta till ett perfekt projekt för den händige eller för dig som vill skapa ett hem efter eget tycke och smak


Huset värms upp med ett effektivt luft/vatten-värmesystem som ger låg driftkostnad. Planlösningen är flexibel, med möjlighet att exempelvis dela av vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum. Dessutom finns stora ytor i källaren som lämpar sig för ytterligare inredning.

Läget är utmärkt – med närhet till skola, affärer, bank, golfbana, vackra promenadstråk och Mörrumsån, har du det mesta inom räckhåll.

Fakta
KARLSHAMN MÖRRUM 44:17
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Bergavägen 15, 37534 Mörrum
Mörrum
Karlshamn
83 kvm enligt lantmäteriet
104 kvm
3 st
Tomtarea 784 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-18, Senast ändrad: 2022-04-11).
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM.
Ekonomi
795 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 903 000 kr varav byggnadsvärde 621 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
6 773 kr/år
Totalt 397 000 kr.
Driftkostnader
6 500 kr
21 660 kr
4 020 kr
3 800 kr
35 980 kr/år
Driftkostnaden är ca 35 980 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 6 500 kr, elkostnad 21 660 kr, vatten/avlopp 4 020 kr och renhållning 3 800 kr.
Fastighetsskatt/-avgift 6 773 kr/år tillkommer.
Byggnad
1 plans vill med källare
1962
Källare
Tegel
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten
Rumsbeskrivning

Entréplanet bjuder på en klassisk planlösning med potential att anpassas efter behov. Direkt innanför ytterdörren möts du av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring.

Till vänster ligger köket med äldre inredning och charmiga detaljer från byggåret. Här finns gott om arbetsyta och möjlighet att uppgradera till ett modernt kök efter eget tycke. I anslutning till köket finns en separat matplats med fint ljusinsläpp.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet kan även delas av för att skapa ett extra sovrum om så önskas.

Bostaden rymmer idag två sovrum, båda med garderobsförvaring och fönster mot trädgården. Badrummet är i behov av renovering och är utrustat med dusch, wc och handfat i äldre standard.

Källaren erbjuder generösa ytor med god takhöjd och stor utvecklingspotential. Här finns tvättstuga, förvaringsutrymmen samt möjlighet att inreda ytterligare rum – perfekt för hobbyverksamhet, tonårsrum eller hemmakontor.

Hela huset har ett moderniseringsbehov, vilket ger en köpare möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Karta