Tostarpsvägen 103

Tostarpsvägen 103

850 000 kr   70 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Karta Karta Intresse Intresse
Tostarpsvägen 103
850 000 kr
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN TOSTARP 28:1
Boarea/biarea
70 kvm, 27 kvm
Tomtarea
1 994 kvm
Ort
Asarum
Byggår
1937
Visning
Tis 12 aug kl. 16:00-16:45
Boka visning
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Villa med nyrenoverat badrum och stor tomt – möjlighet till avstyckning

Boende med stor potential på Tostarpsvägen 103 i Asarum

Välkommen till en fastighet med fantastiska möjligheter! På en generös tomt om 1 994 kvm hittar du detta boende med stor utvecklingspotential – perfekt för dig som drömmer om att bygga nytt, skapa ett generationsboende eller helt enkelt vill ha gott om utrymme omkring dig. Det finns möjlighet att undersöka avstyckning (kontakta kommunen för mer information)


Bostaden erbjuder ett nyrenoverat badrum med moderna materialval i mycket gott skick. Planlösningen är genomtänkt med kök och matplats, ett vardagsrum med direkt utgång till trädgården samt förvarings- och teknikytor på entréplan. På övre plan finns samtliga sovrum, vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.

Den stora tomten bjuder på plats för både nuvarande trivsel och framtida idéer – varför inte anlägga en uteplats, starta en odling eller bygga ut?

Kort fakta:

Nyrenoverat badrum

Stor tomt på 1 994 kvm

Möjlighet till avstyckning (kontakta kommunen)

Samtliga sovrum på övre plan

Närhet till natur, skola och mataffär

Elbilsladdare finns installerad

Elförbrukning inkl. uppvärmning: ca 13 000 kWh/år (inkl. viss elbilsladdning)

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Det här är en bostad för dig som söker ett hem med både charm och potential – anpassat för det dagliga livet och framtida planer.
Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Fakta
KARLSHAMN TOSTARP 28:1
Tostarpsvägen 103, 37492 Asarum
Asarum
Karlshamn
70 kvm enligt lantmäteriet
27 kvm
Tomtarea 1 994 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Tostarps by, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-26, Senast ändrad: 2021-12-10).
Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING MM.
Ekonomi
850 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 694 000 kr varav byggnadsvärde 352 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
5 205 kr/år
Totalt 669 800 kr.
Driftkostnader
8 000 kr
29 000 kr
9 960 kr
3 000 kr
13 000 kWh/år
49 960 kr/år
Elförbrukning inkl. uppvärmning: ca 13 000 kWh/år
(inklusive viss elbilsladdning).
Driftkostnaden är ca 49 960 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 8 000 kr, elkostnad 29 000 kr, vatten/avlopp 9 960 kr och renhållning 3 000 kr. Årlig elförbrukning: 13 000 kWh/år.
Elförbrukning inkl. uppvärmning: ca 13 000 kWh/år
(inklusive viss elbilsladdning).
Fastighetsskatt/-avgift 5 205 kr/år tillkommer.
Byggnad
1937
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. En praktisk yta som ger ett första intryck av bostadens stil och atmosfär.

Kök:
Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Funktionellt och lätt att arbeta i – en naturlig del av vardagens flöde.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för möblering efter behov och smak – perfekt för umgänge och avkoppling.

Badrum:
Nyrenoverat badrum i mycket gott skick, med stilrena och moderna materialval. Utrustat med dusch, handfat, WC och kommod



Övre plan

Sovrum 1 & 2:
Två rymliga sovrum belägna på övre plan som ger avskildhet från de sociala ytorna. Plats för säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Tomt:
Generös tomt om 1994 kvm med stora möjligheter – här finns gott om plats för trädgård, odling, uteplats eller eventuell tillbyggnad. Det finns även möjlighet att undersöka avstyckning (kontakta kommunen). En perfekt plats för dig som vill kombinera boende med framtidsplaner.

Dokument
Karta