Trädgårdsvägen 37

Trädgårdsvägen 37

1 400 000 kr   4 rum   105 kvm
Trädgårdsvägen 37
1 400 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1 - plan med inredd vind
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM HOLJE 3:208
Antal rum
4 rum
Boarea/biarea
105 kvm, 21 kvm
Tomtarea
728 kvm
Ort
Olofström
Byggår
1959
Visning
Mån 29 dec kl. 16:00-16:30
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Välkommen till denna smakfullt renoverade enplansvilla i Olofström!

Här får du 105 välplanerade kvadratmeter fördelade på 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Den inredda vinden ger dessutom extra flexibilitet – perfekt som ytterligare sovrum, gästrum, kontor eller en mysig umgängesyta


Huset har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder nu en modern och stilren boendemiljö. Köket är nytt och kommer från HTH, utrustat med Siemens vitvaror samt spotlights som skapar en ljus och inbjudande känsla. Genomgående parkettgolv och belysning med spotlights i hallen, kök och vardagsrum bidrar till en exklusiv helhet.

Badrummet är totalrenoverat med nya rör, nya ytskikt, inredning från HTH, samt bytt golvbrunn, vilket ger en fräsch och modern standard. Uppvärmningen sker via en luft–vattenvärmepump från 2017, som ger både komfort och energieffektivitet.

Utomhus finns ett nytt trädäck om ca 38 kvm, perfekt för härliga stunder under sommarhalvåret. Yttertaket är rensat och elinstallationerna är uppdaterade, vilket ger trygghet inför framtiden.

Den charmiga kakelugnen skapar en mysig atmosfär, och de goda förvaringsmöjligheterna gör vardagen smidig. Det rymliga uterummet förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats att njuta av året runt.

Här bor du i ett lugnt och bekvämt läge med närhet till mataffär, skola, vårdcentral och allt du behöver i vardagen.

Missa inte chansen – kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning!

Fakta
OLOFSTRÖM HOLJE 3:208
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Trädgårdsvägen 37, 29342 Olofström
Jämshög
Olofström
105 kvm enligt lantmäteriet
21 kvm
4 st
Tomtarea 728 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Holjekroken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-04).
Ekonomi
1 400 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 605 000 kr varav byggnadsvärde 438 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
4 538 kr/år
Totalt 150 000 kr.
Driftkostnader
Fastighetsskatt/-avgift 4 538 kr/år tillkommer.
Byggnad
1 - plan med inredd vind
1959
Betong
Trä + separex
Trä
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och spotlights i taket. Praktisk och lättskött yta med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar ger ett fint första intryck.

Kök
Stilrent och modernt kök från HTH med goda arbetsytor och praktisk förvaring. Utrustat med Siemens vitvaror såsom ugn, häll, fläkt, kyl och frys. Spotlights i taket och parkettgolv i harmonisk ton. Matplats för 4–6 personer.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med genomgående parkettgolv, spotlights och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns även den charmiga kakelugnen som skapar en varm och behaglig atmosfär. Direktaccess till uterummet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Mysigt mindre sovrum med parkettgolv, perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Sovrum 3
Ytterligare ett ljust sovrum med parkettgolv och bra disponering. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Totalrenoverat med nya rör, nya ytskikt och modern inredning från HTH. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch samt ny golvbrunn. Stilrent utförande och hög standard.

Inredd vind
Praktisk och flexibel yta som kan användas som extra sovrum, allrum, förvaringsdel eller hobbyrum. Ger huset extra möjligheter för den som önskar mer utrymme.

Uterum
Rymligt och inglasat uterum som förlänger säsongen. Perfekt för sociala stunder och avkoppling.

Tvättstuga / Teknikrum
Funktionell tvättstuga med plats för förvaring. Här finns även luft–vattenvärmepump från 2017 samt uppdaterad el.

Trädäck
Nytt och generöst trädäck om ca 38 kvm, idealiskt för grillkvällar och umgänge. Lättskött tomt med goda möjligheter för odling och lek.

Övrigt
Yttertaket är rensat och elinstallationerna uppdaterade för ökad trygghet.

Karta