Hasselvägen 3C
Asarum

Hasselvägen 3C

1 500 000 kr   5 rum   137 kvm
Hasselvägen 3C
1 500 000 kr
Bostadstyp
Radhus
Byggnadstyp
2 plans mellanliggande hus
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN ASARUM 1:97
Antal rum
5 rum
Boarea
137 kvm
Tomtarea
210 kvm
Ort/område
Asarum, Asarum
Byggår
1978
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Välskött radhus med inglasat uterum på lugn gata i Asarum

På en lugn och trivsam gata ligger detta välskötta radhus med en boarea på 137 kvm och egen tomt om 210 kvm. Här bor du bekvämt i ett populärt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, affärer och goda kommunikationer


Entréplanet välkomnar med en ljus och rymlig hall, ett stort vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet – en härlig plats för avkoppling och umgänge större delen av året. Här finns även ett separat kök med matplats, praktisk tvättstuga samt gäst-wc.

På övre plan finns tre generösa sovrum, ett allrum/tv-rum, ett fräscht badrum och gott om förvaringsmöjligheter – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Från övervåningen finns även tillgång till vind med goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden har tagits väl om hand genom åren. Uterummet uppfördes 1993 och dess kanalplast har senare bytts ut. Dusch/WC på övre plan renoverades 2009. År 2015 genomfördes ett takbyte över hela huslängan, och i samband med detta rustades även balkongen upp. En luft/luft-värmepump installerades 2023 för ökad komfort och energieffektivitet. Löpande underhåll av ytskikt – såsom målning, tapetsering och golvbyten – har utförts kontinuerligt, vilket ger bostaden en fräsch och välvårdad känsla.

Den lättskötta tomten erbjuder både ett trädäck direkt utanför uterummet och en insynsskyddad uteplats – perfekt för soliga dagar och trevliga grillkvällar. Till bostaden hör även förråd samt egen carportplats och ytterligare parkeringsmöjligheter i området.

Ett trivsamt och välskött hem för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till allt du behöver.

Välkommen att boka visning av Hasselvägen 3C!

Fakta
KARLSHAMN ASARUM 1:97
Radhus. Småhusenhet, bebyggd.
Hasselvägen 3C, 37452 Asarum
Asarum
Karlshamn
137 kvm enligt lantmäteriet
5 st
Tomtarea 210 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Gemensamhetsanläggning: KARLSHAMN ASARUM GA:1.
Planer och bestämmelser: Asarums samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-12, Senast ändrad: 2024-12-03).
Asarums samhälle,ekebergslund,slätten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-27, Senast ändrad: 2023-08-17).
Byggnadsplaner b1,b3,b7,b15,b16,b18,b21 och b25 i asarum, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-19, Registreringsdatum: 2017-09-06, Senast ändrad: 2024-12-03).
Samfällighet: KARLSHAMN ASARUM S:7.
Ekonomi
1 500 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 1 148 000 kr varav byggnadsvärde 959 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
8 610 kr/år
Totalt 372 300 kr.
Driftkostnader
17 750 kr
4 800 kr. Länsförsäkringar
9 600 kr
2 980 kr
5 468 kWh/år
35 130 kr/år
Driftkostnaden är ca 35 130 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 17 750 kr, försäkring 4 800 kr, vatten/avlopp 9 600 kr och renhållning 2 980 kr. Årlig elförbrukning: 5 468 kWh/år.
Försäkring: Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 8 610 kr/år tillkommer.
Byggnad
2 plans mellanliggande hus
1978
Trästomme
Tegel, träpanel
Betongpannor på sadeltak
Isolerglasfönster
Självdragsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, elradiatorer och elgolvvärme i dusch/wc utrymme
Bostaden har uppförts och förvärvats i nuvarande ägares regi. Uterummet uppfördes 1993, och kanalplasten har senare ersatts. Dusch/WC på övre plan renoverades 2009. År 2015 genomfördes en omfattande renovering av takkonstruktionen över hela huslängan, i samband med vilken även balkongen rustades upp. En luft/luft-värmepump installerades 2023. Löpande underhåll av ytskikt, såsom målning, tapetsering och byte av golvbeläggningar, har utförts kontinuerligt.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2025-10-30)
C
Rumsbeskrivning

Entréplan
Välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås ett rymligt och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till det inglasade uterummet – en härlig plats som kan nyttjas större delen av året. Här finns också ett separat kök med plats för matbord, tvättstuga med praktisk förvaring samt gäst-wc.

Övre plan
På övre plan finns tre rymliga sovrum samt ett allrum/tv-rum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett badrum med dusch/badkar samt plats för ytterligare förvaring i hallen. Perfekt planlösning för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster och hemmakontor.

Uterum och tomt
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med plats för både matgrupp och loungemöbler. Uterummet leder vidare ut till den lättskötta tomten med trädäck och insynsskyddad uteplats – idealisk för avkoppling och umgänge.

Övrigt
Till bostaden hör förråd samt parkeringsmöjlighet i området. Det finns även egen parkeringsplats under carport.

Planritning
planritning3
Karta