Prästslättsvägen 18
Prästslätten

Prästslättsvägen 18

650 000 kr   3 rum   84 kvm
Prästslättsvägen 18
650 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm
Avgift
6 957 kr
Lägenhetsnr
116
Ort/område
Karlshamn, Prästslätten
Byggår
1968-1972
Visning
Tis 29 sep kl. 16:30-17:15
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Rymlig och välplanerad trea i populära Prästslätten – hiss finns!

Bostaden omfattar 83,5 kvm och erbjuder en trivsam och funktionell planlösning. Genomgående i lägenheten har fina nya golv lagts, vilket ger bostaden ett fräscht och enhetligt intryck


Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det stambytta badrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet, och här finns även en helrenoverad gästtoalett.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Båda sovrummen har fönster i österläge.

Det ljusa och generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån nås balkongen, som bjuder på härlig morgonsol och fin utsikt.

Köket är rymligt och praktiskt utformat och är utrustat med bland annat nyare spis samt kyl och frysskåp.

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, carport och garage, samtliga med separat kö. Under åren 2017–2019 genomfördes en omfattande upprustning av byggnaderna med bland annat byte av radiatorer, installation av fiber, byte av elledningar samt stambyte.

Här bor du i ett trevligt område med närhet till motionsslingor, skolor och natur samtidigt som Karlshamns centrum och tågstation nås på kort avstånd.

Välkommen att boka dig till visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Prästslättsvägen 18, 37440 Karlshamn
Prästslätten
Karlshamn
116
83,5 kvm
3 rum och kök
1 av 7, hiss finns
Ekonomi
650 000 kr, utgångspris.
6 957 kr/mån.
0,3478%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 446 475 kr.
Förening
Brf Karlshamnshus nr 11
736200-1773
Föreningen äger marken
Förening: Karlshamnshus nr 11

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt
Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2, 4, 6, 8 12, 14, 16, 18, 22 och 24. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola, dagis samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum. Föreningen har ett aktivt föreningsliv med diverse aktiviteter så som yoga, föreläsningar, fika och utflykter.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomför stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. På sikt kommer det att finnas tvättstugor i samtliga byggnader.
Föreningen har börjat tillämpa individuell mätning av varm (53.50 kr/kubikmeter )- och kallvatten (20,50 kr/kubikmeter) vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har ett flertal välutrustade tvättstugor med moderna maskiner.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni. Hastigheten på det fria bredbandet är 10 Mbit nedladdning och 1 Mbit uppladdning.
Föreningen står även för medlemmarnas bostadsrättsförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrmaskin samt hobbyrum.
För 275-700 kr/dygn (beroende på antalet personer) finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra rum på Port Hotel.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag.
Källarförråd.
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1bas ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredband 2 (100mbit) ingår i månadsavgiften.
Byggnad
1968-1972
Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 83,5 m²) innehållande:

Rymlig entré med garderobsförvaring. Laminatgolv

Gästtoalett inredd med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustad med WC och handfat.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Laminatgolv

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng. Laminatgolv

Badrum inrett med våtrumstapet och våtrumsmatta. Dusch, handdukstork, tvättställ, spegelskåp och WC. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Kök i välhållet skick. Utrustning: Frysskåp( 2022), kyl (2018), fläkt, spis (2021), samt ugn . Plats för matbord. Laminatgolv

Klädkammare.

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Fönster i två väderstreck. Utgång till balkong i öster. Parkettgolv.

Planritning
Planritning
Karta