Regeringsgatan 87
Centralt Karlshamn

Regeringsgatan 87

395 000 kr   1 rum   47 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Karta Karta Intresse Intresse
Regeringsgatan 87
395 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
47 kvm
Avgift
2 765 kr
Lägenhetsnr
40
Ort/område
Karlshamn, Centralt Karlshamn
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Välkommen till Regeringsgatan 87 – en trivsam och smart planerad etta mitt i Karlshamn.

Välkommen till Regeringsgatan 87 – en trivsam och smart planerad etta mitt i Karlshamn.

Lägenheten är 45 kvm och ligger högst upp i huset, vilket ger ett lugnt och insynsskyddat läge. Här bor du med gångavstånd till både centrum, tågstation och grönområden – perfekt för dig som vill ha nära till allt


Planlösningen är genomtänkt och flexibel. I en tidigare garderobsnisch har en sovalkov skapats, vilket gör att sängen får en egen plats – separat från vardagsrummet. Det ger en luftigare känsla och skapar tydligare funktioner i hemmet.

Köket har plats för matbord och erbjuder gott om förvaring. Vardagsrummet är ljust och rymligt med fina möbleringsmöjligheter. Badrummet är i bra storlek och har badkar.

Föreningen är stabil och erbjuder bland annat tvättstuga, cykelförråd och en gemensam innergård. Avgiften är låg och mycket ingår.

Det här är ett hem som passar dig som letar efter en första lägenhet, ett övernattningsboende eller bara vill bo centralt och smidigt – med en smart lösning som gör att varje kvadratmeter används rätt.

Välkommen att boka visning – den här ettan överraskar!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Regeringsgatan 87, 37436 Karlshamn
Centralt Karlshamn
Karlshamn
40
47 kvm
1 rum och kök
4 av 4, ej hiss
Ekonomi
395 000 kr, utgångspris.
2 765 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV. Bostadsrättsinnehavarens el- samt varm- och kallvattenförbrukning mäts och debiteras i efterhand, tillsammans med månadsavgiften, med tre månaders eftersläpning. inklusive värme och tv (basutbud).
1,47364%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 189 280 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Förening
Riksbyggen Karlshamnshus nr 6
736200-1856
Det finns bland annat ett stort trädäck som under sommaren är utrustat med utomhusmöbler och grill. Det finns även en egen boulebana. Föreningen har ett miljöhus för grovsopor med sopsortering. Gemensamma utrymmen inkluderar två tvättstugor, ett cykelförråd och ett strykrum/bokrum. Dessutom finns ett gästrum som kan lånas mot en mindre avgift.
Två tvättstugor, ett cykelförråd och ett stryk- och bokrum. Det finns också ett gästrum som kan lånas mot en mindre avgift.
Större renoveringar som har genomförts:

2006/07: Fönsterbyte
2008: Takrenovering
2011/13: Relining med nya kall- och varmvattenledningar samt elsanering
2014: Byte av dörrar med nya säkerhetsdörrar till bostadsrätterna samt nya entrédörrar med porttelefon
2017: Ny tvättstugeutrustning
2018: Förbättring av markytor
2019: Installation av nya inglasade balkonger
2020/21: Återställning av innergården
2021: Energideklaration
2022: Installation av vattenmätare
Takbyte.
Rumsbeskrivning

Välkommen till en väldisponerad och charmig etta om 45 kvm, belägen högst upp i huset på populära Regeringsgatan 87 – mitt i hjärtat av Karlshamn.

Entré & hall
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt förstärker det naturliga ljusinsläppet som löper genom hela lägenheten.

Sovalkov
Den smarta sovalkoven, som skapats i en tidigare garderobsnisch, erbjuder en avskild sovplats med utrymme för en större säng. Denna lösning frigör yta i vardagsrummet och skapar tydliga zoner i bostaden.

Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med flera fina möbleringsalternativ. Fönster mot innergård ger ett insynsskyddat läge och en härlig utsikt över omgivningen.

Kök
Funktionellt kök med plats för matbord – perfekt för både vardagsmåltider och mindre middagsbjudningar. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, med bra överblick och trivsam atmosfär.

Badrum
Fräscht badrum i bra storlek med badkar, vilket ger både komfort och möjlighet till avkoppling.

Övrigt
Föreningen är stabil med låg månadsavgift där mycket ingår. Tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd och en lugn innergård bidrar till ett bekvämt boende.

Detta är ett hem som verkligen maximerar varje kvadratmeter – perfekt för dig som söker en första bostad, ett smidigt övernattningsalternativ eller bara vill bo centralt och bekvämt.

Karta