Dagsländevägen 17
Korpadalen

Dagsländevägen 17

1 995 000 kr   6 rum   131 kvm
Dagsländevägen 17
1 995 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1½-planshus
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN NATTSLÄNDAN 8
Antal rum
6 rum
Boarea
131 kvm
Tomtarea
1 058 kvm
Ort/område
Asarum, Korpadalen
Byggår
1981
Visning
Ons 3 dec kl. 16:00-16:30
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Välskött villa med rymlig planlösning och solig tomt på lugnt läge

Välkommen till Dagsländevägen 17 i Korpadalen – en trivsam och välplanerad villa på lugn gata, perfekt för dig som söker ett hem med både rymd, karaktär och potential. Huset är uppfört 1981 och har sedan dess haft samma ägare, vilket märks i den omsorg och kontinuitet som präglat skötseln


Villan erbjuder cirka 131 kvadratmeter boyta fördelat på 1½ plan med generösa ytor och en praktisk planlösning som passar både familjen och den som vill arbeta hemifrån. Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både soffgrupp och matsalsdel, och köket är rymligt med gott om arbetsytor och förvaring. Ett extra kök ger dessutom flexibilitet för den som vill ha ett hemmakontor eller driva egen verksamhet.

Huset rymmer fyra sovrum, ett badrum, en separat gästtoalett samt en tvättstuga med groventré – allt för att skapa en bekväm och fungerande vardag.

Fastigheten ligger på en solig och plan tomt om 1 058 kvadratmeter med plats för både lek, trädgård och avkoppling. Här finns garage och goda parkeringsmöjligheter, och omgivningarna bjuder på lugna gator, grönska och närhet till naturen.

Nuvarande ägare har löpande utfört underhåll genom åren. År 2023 tvättades och målades takpannorna, takfönster monterades och huset målades om utvändigt – allt utfört av entreprenör. Fönster och dörrar fungerar som de ska, och huset upplevs i gott skick.

Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump och ventilationen är mekanisk frånluft. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp.

Korpadalen är en lugn och omtyckt del av Karlshamn, uppskattad för sin trygghet, gemenskap och närhet till allt man behöver. Inom gångavstånd finns skolor, förskolor, butiker, sporthall och vackra promenadstråk. Läget kombinerar lantlig ro med närhet till centrum – perfekt för familjer, par eller dig som söker ett bekvämt liv i ett trivsamt område.

Det här är ett välskött och charmigt hem som erbjuder både trygghet och utvecklingsmöjligheter. Med sin stora tomt och sitt lugna läge är Dagsländevägen 17 ett hus att trivas i länge.

Fakta
KARLSHAMN NATTSLÄNDAN 8
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Dagsländevägen 17, 37451 Asarum
Korpadalen
Karlshamn
131 kvm enligt lantmäteriet
6 st
Tomtarea 1 058 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Östra korpadalen froarp 1:2,asarum 6:2,5:3,4:2,3:3,3:2,frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2021-08-06).
Ekonomi
1 995 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 1 730 000 kr varav byggnadsvärde 1 418 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 074 kr/år
Totalt 567 500 kr.
Driftkostnader
5 042 kr
19 979 kr
7 004 kr
2 980 kr
35 005 kr/år
Driftkostnaden är ca 35 005 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 042 kr, elkostnad 19 979 kr, vatten/avlopp 7 004 kr och renhållning 2 980 kr.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.
Byggnad
1½-planshus
1981
Krypgrund, betongplatta
Regelstomme av trä
Träpanel
Sadeltak klätt med betongpannor, låglutande tak klädda med korrugerad plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan byggnationen. Löpande underhåll/renoveringar har utförts. År 2023
tvättades och målades takpannorna samt monterades takfönster, utfört av entréprenör. Huset målades om
utvändigt år 2023.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2025-10-23)
40 kWh/m² och år
78 kWh/m² och år
C
Planritning
ENTRÉVÅNING (1) VINDSVÅNING
Karta