Modalavägen 1
Hällaryd

Modalavägen 1

975 000 kr   5 rum   123 kvm
Modalavägen 1
975 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
Enplan , källare inredd vind
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN HÄLLARYD 1:24
Antal rum
5 rum
Boarea/biarea
123 kvm, 110 kvm
Tomtarea
1 109 kvm
Ort/område
Trensum, Hällaryd
Byggår
1954
Visning
Ons 22 maj kl. 16:00-17:00
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Villa i centrala Hällaryd!

Välkommen till Modalavägen 1, mitt i centrala Hällaryd! Denna bostad erbjuder generöst med utrymme och ett avkopplande vardagsrum, njut framför den mysiga öppna spisen eller av avkopplande stunder på altanen och trädäcket i söderläge


Bostaden ligger på en hörntomt på 1109 kvm, vilket ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och utomhuslek.

Närheten till matbutik, skolor och motionsspår gör vardagen bekväm. Karlshamns stadskärna, bara 8 km bort, ger dig också enkel tillgång till ytterligare bekvämligheter. Uppvärmt med en effektiv luft-vatten värmepump för både miljövänlig och ekonomisk värme. Fiber finns installerat. Genuint konstruerad på lösvirke, vilket ger en särpräglad och rustik karaktär.

Upptäck den harmoniska livsstilen på Modalavägen 1!.

Fakta
KARLSHAMN HÄLLARYD 1:24
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Modalavägen 1, 37470 Trensum
Hällaryd
Karlshamn
123 kvm enligt lantmäteriet
110 kvm
5 st
Tomtarea 1 109 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Hällaryds socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-08-04, Senast ändrad: 2021-05-17).
Ekonomi
975 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 672 000 kr varav byggnadsvärde 496 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
5 040 kr/år
Totalt 552 500 kr.
Driftkostnader
17 866 kr
5 664 kr. Folksam
6 636 kr
9 451 kr
2 980 kr
14 889 kWh/år
3
42 597 kr/år
Driftkostnaden är ca 42 597 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 17 866 kr, försäkring 5 664 kr, elkostnad 6 636 kr, vatten/avlopp 9 451 kr och renhållning 2 980 kr. Årlig elförbrukning: 14 889 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 3.
Försäkring: Folksam.
Fastighetsskatt/-avgift 5 040 kr/år tillkommer.
Byggnad
Enplan , källare inredd vind
1954
Källare
Tegel
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (CTC ecoair -05)
Trädäck: Renoverat år 2019.
Avlopp in i huset: Uppgraderat år 2017.
Målning av fönster: Utförd år 2019.
Badrummet: Renoverat år 2014.
Rumsbeskrivning

Entréplan

Till höger från ingången är trappen upp till övervåningen. Till vänster finns vi det helkaklade badrummet är utrustat med WC och tvättställ. Rakt fram från hallen och till höger når man köket, som har ett laminatgolv och en uppdaterad köksinredning. Köket är fullt utrustat med vedspis, fläkt, spishäll. ugn, diskmaskin och kyl/frys. Vidare når vi vardagsrummet som är i bra storlek. Öppen spis ( spjället behöver ses över innan användning). Utgång från vardagsrummet till uterummet och vidare till trädäcket. Två sovrum i entrèplan, ett mindre och ett större.

Övre plan

Två sovrum uppdaterat med laminatgolv och nya ytskikt.

Källarplan

På källarplan finner vi pannrum, matkällare, förvaringsutrymmen och tvättstuga.

Karta