Storgatan 87
Asarum

Storgatan 87

1 700 000 kr   4 rum   96 kvm
Storgatan 87
1 700 000 kr
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus med källare
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN TOSTARP 2:84
Antal rum
4 rum
Boarea/biarea
96 kvm, 60 kvm
Tomtarea
1 027 kvm
Ort/område
Asarum, Asarum
Byggår
1947
Visning
Ons 19 jun kl. 16:00-16:45
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Charmigt boende i centrala Asarum!

Här erbjuds ett fritt och lugnt boende, centralt beläget i Asarum och med bekväm närhet till Tostarps natur. Samtidigt har du bekvämt gång- och cykelavstånd till alla bekvämligheter som Asarum har att erbjuda, inklusive skola, affärer, bank och mycket mer


På entréplan finner du kök och vardagsrum i en öppen planlösning, vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär. Vardagsrummet är dessutom utrustat med en kamin som sprider värme och trivsel. Här finns även ett stilrent badrum med kakel och klinker samt fina sällskapsytor. Övre plan rymmer två rymliga sovrum, perfekt för familjen.

Den inredda källaren erbjuder extra utrymme för förvaring eller aktiviteter och inkluderar ett extra badrum. Utomhus finner du en friggebod och en pergola som ger extra charm och användningsmöjligheter. Huset är dessutom utrustat med fiber för snabbt internet, ett garage och en trevlig altan med kontakt till den privata och insynsskyddade trädgården.

Värmen levereras genom ett effektivt vattenburet värmesystem.

Välkommen att uppleva på plats!.

Fakta
KARLSHAMN TOSTARP 2:84
Storgatan 87, 37452 Asarum
Asarum
Karlshamn
96 kvm enligt lantmäteriet
60 kvm
4 st
Tomtarea 1 027 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Garage: Plats för en bil, med en ny garageport installerad 2015.
Uthus: Perfekt för förvaring eller ved, renoverat 2016.
Planer och bestämmelser: Tostarp 2:33, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-14, Senast ändrad: 2023-08-17).
Ekonomi
1 700 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 1 118 000 kr varav byggnadsvärde 842 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
8 385 kr/år
Totalt 1 572 500 kr.
Driftkostnader
20 784 kr
2 655 kr. Folksam
18 047 kr
12 439 kr
500 kr
2 940 kr
13 856 kWh/år
57 365 kr/år
Driftkostnaden är ca 57 365 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 20 784 kr, försäkring 2 655 kr, elkostnad 18 047 kr, vatten/avlopp 12 439 kr, sotning 500 kr och renhållning 2 940 kr. Årlig elförbrukning: 13 856 kWh/år.
Försäkring: Folksam.
Fastighetsskatt/-avgift 8 385 kr/år tillkommer.
Byggnad
1 1/2 plans hus med källare
1947
Källare med betongplatta
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster fr 2009, 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump
2020: Renoverat köket.


2022:

Målat köket och hallen.
Målat vardagsrummet, sovrum 1 och sovrum 2.
Målat källartoaletten och trappan ner till källaren.
Byggt en altantrappa.
2024:

Lagt nytt golv i källarsovrummet.
Byggt igen en vägg i hallen.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-04-29)
65 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Beskrivning av husets interiör och layout

Hall: Rymlig hall med entré från gavelsidan. Klinkergolv med golvvärme (elslingor) vid entren för extra komfort. Ekparkettgolv i den inre delen av hallen.

Badrum: Inrett ca 2008-2010 med stilrent kakel och klinker. Utrustat med kommod, WC och dusch för bekvämlighet.

Kök: Renoverat och ombyggt 2008 i en öppen planlösning med vardagsrummet. Lättarbetat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Vita släta köksluckor kombinerat med träbänkskiva. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn (2020) samt inbyggd mikrovågsugn. Ekparkettgolv och infällda spotlights i taket.

Vardagsrum/Matrum: Nyrenoverat och förlängt i anslutning till köket. Rymligt utrymme som rymmer både större matbord och soffmöbler. Braskamin med täljsten för extra värme under kallare årstider. Utgång till en större skyddad altan, förberedd för högtalare. Ekparkettgolv.

Övre plan: Nymålad hall med utgång till balkongen och spotlights i taket. Trägolv och stor klädkammare med målat trägolv.

Källarplan: Hall med klinkergolv och spotlights. Stort allrum/hobbyrum med målat betonggolv. Rymligt badrum kombinerat med tvättstuga, utrustat med handfat, toalett, badkar och tvättmaskin. Pannrum med luft/vattenvärmepump och betonggolv. Två matkällarförråd med betonggolv.

Planritning
entreplan övre plan källarplan
Karta