Prinsgatan 23
Nya Stan

Prinsgatan 23

1 350 000 kr   3 rum   80 kvm
Prinsgatan 23
1 350 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Avgift
3 776 kr
Lägenhetsnr
081
Ort/område
Karlshamn, Nya Stan
Byggår
1964
Visning
Tor 23 maj kl. 16:30-17:15
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Renoverad lägenhet med omgjord planlösning!

Den här lägenheten är ett riktigt fynd med perfekt läge, bara en kort promenad från stadens puls men ändå belägen i det lugna området "nya stan".


Efter en omfattande renovering är lägenheten nu en rymlig och generös tvårumslägenhet, som tidigare varit en trea. Det stora vardagsrummet har utrymme för en generös matgrupp och har vackert vinylgolv. Köket är ljust och modernt med nya vitvaror och det fräscha badrummet är helkaklat, utrustat med en bekväm dusch för avkoppling. Det finns även en gästwc med kakel och klinker. Mysigt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Den inglasade balkongen blir som ett extra rum att njuta av, belägen i sydväst och nås från sovrummet. Månadsavgift på 3776 kr inklusive värme, vatten, tv-utbud, balkonginglasning och bostadsrättstillägg.

Föreningen stoltserar med en välkomnande utegård som inkluderar en lekplats för barnen, en mysig sandlåda och en gemensam utegrill komplett med bekväma sittgrupper. Det finns även ett mini gym med löpband och roddmaskin samt en gästlägenhet.

Välkommen på visning!.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Prinsgatan 23, 37433 Karlshamn
Nya Stan
Karlshamn
081
80 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 350 000 kr, utgångspris.
3 776 kr/mån. Månadsavgift på 3776 kr inklusive värme, vatten, tv-utbud, balkonginglasning och bostadsrättstillägg.
1,22600%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 107 931 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1190 kr som betalas av säljaren.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 475 kr.
Driftkostnader
100 kr. Föreningen är försäkrade i Länsförsäkringar Blekinge. Försäkringen gäller fullvärde och försäkringen mot husbock och skadedjur ingår. Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring.
172 kr
272 kr/mån
Utöver månadsavgiften betalas en debiterad fast elavgift, 172 kr/månad.
Driftkostnaden är ca 272 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 100 kr och hushållsel 172 kr.
Utöver månadsavgiften betalas en debiterad fast elavgift, 172 kr/månad.
Försäkring: Föreningen är försäkrade i Länsförsäkringar Blekinge. Försäkringen gäller fullvärde och försäkringen mot husbock och skadedjur ingår. Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring.
Förening
BRF Vattentorget i Karlshamn
736200-1831
Brf Vattentorget äger fastigheten Skåne 16 i Karlshamns kommun.

Fastighetens byggnadsår 1964-1965. Lägenhetsyta 6519 kvm i fyra byggnader.

Adresser: V Långgatan 8, 10, 12. Vattentorget 2. N Fogdelyckegatan 12, 14, 16. Prinsgatan 21, 23, 25, 27.

374 33 Karlshamn

Det finns 98 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 5 st 1Rum o Kokvrå, 6 st 1Rum o Kök, 41 st 2 Rum o Kök, 34 st 3 Rum o Kök, 8 st 4 Rum o Kök och 4 st 5 Rum o Kök.
Ny modern tvättstuga, med tvättmedelsdosering, elektronisk bokningstavla och möjlighet att boka tvättider från vår hemsida.
Mini-GYM med löpband och roddmaskin.
Gästlägenhet.
Affärsverkets nät/ Karlshamns Energi med flera tjänsteleverantörer som leverantör av bredbandstjänster. Kabel-TV leverantör är Telenor, med digital TV mottagning. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
Föreningen har 17 garage, 21 bilplatser och 2 MC-platser under tak, samt 22 bilplatser utomhus.
Större renoveringar

Genom åren har genomförts flera stora underhålls- och förbättringsåtgärder, där några av de större förbättringsåtgärderna är följande:

1995 Målning av fasader och balkonger.
1998 Byte av fönster och balkongdörrar.
2002 Nya avlopps- och vattenledningsstammar.
2002 Helrenovering badrum och toaletter med kakel och klinkers.
2002 Ny elinstallation i lägenheter.
2003 Installation av bredband och porttelefon.
2007 Renovering av trapphus med nya säkerhetsdörrar och postboxar i entreplanen.
2011 Renovering av tvättstuga
Renovering av ventilationssystem, med frånluftsfläktar i varje lägenhet.
2015 Installation av helautomatiska öppnare/stängare i samtliga entrédörrar.
2017 Nya större och inglasade balkonger.
2020 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt byte stamventiler och komplett värmeinjustering.
2022 Byte av takfläkt/ventilation.
Byggnad
1964
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-01-15)
93 kWh/m² och år
103 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Genomgående vinylgolv skapar en enhetlig känsla i hela bostaden, med undantag för det praktiska köket där en snygg plastmatta med klinkerimitation pryder golvet.

Ljust och modernt kök renoverat 2022. Vitt kakel över arbetsytor ger en fräsch känsla, och här hittar du också en uppsättning nyare vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. Induktionsspis från Elektro Helios. Kyl och frys. Diskmaskin.

Fräscht badrum renoverat 2021 med kakel och klinker, utrustat med en bekväm dusch, kommod och WC. Golvvärme för extra komfort.

Det mysiga sovrummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter genom garderober, utgång till balkong belägen i sydväst.

Samtliga ytskikt har fått omsorgsfullt målade ytor, och de fina innerdörrarna lägger till en extra touch av stil och elegans. För ytterligare bekvämlighet finns också en liten helkaklad gästtoalett utrustad med handfat och WC.

Planritning
Planritning
Karta