Bigarråvägen 6
Oredslund

Bigarråvägen 6

695 000 kr   95 kvm
Bigarråvägen 6
695 000 kr
Byggnadstyp
Friliggande (garaget sitter ihop med grannhuset)
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM HOLJE 195:3
Boarea
95 kvm
Tomtarea
420 kvm
Ort/område
Olofström, Oredslund
Byggår
1968
Visning
Mån 29 dec kl. 15:00-15:45
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Välkommen till Bigarråvägen 6 – ett trivsamt kedjehus i lugnt läge

Här erbjuds ett charmigt kedjehus med en stor och rofylld tomt som vetter mot skog, beläget i ett eftertraktat och familjevänligt område i Olofström. Här bor du med naturen som granne och med gott om utrymme för både avkoppling och familjeliv


Under årens lopp har flera större förbättringar gjorts: runt år 2000 byttes varmvattenberedare, fönster och balkongdörrar ut, ny garageport installerades, taket lades om, toaletter och handfat uppdaterades, gavlarna fick ny plåt, huset dränerades på framsidan och stenläggning anlades. År 2005 installerades även en luft/luft-värmepump – åtgärder som ger en trygg och stabil grund för framtida boende.

Du bor i en lugn och trivsam miljö med närhet till allt du kan behöva. Inom bekvämt gångavstånd finns matbutiker, shopping, bibliotek, caféer, restauranger och utmärkta kollektivtrafikförbindelser – allt för en bekväm vardag.

Huset erbjuder ett välplanerat kök och en praktisk tvättstuga. Det rymliga vardagsrummet har fint ljusinsläpp och leder ut till en altan, perfekt för avkoppling och sociala stunder – även om den kan behöva lite kärlek för att nå sin fulla potential. Här finns tre sovrum, badrum, gästtoalett och generösa förvaringsutrymmen. För dig som vill sätta din egen prägel finns goda möjligheter att fräscha upp och renovera ytskikten efter egen smak.

Tomten om ca 420 kvm är härligt inbjudande med grönska och plats för både lek och umgänge. Den stora trädgården gränsar mot skog och upplevs privat och rofylld, med trevliga uteplatser för både sol och skugga.

Det finns också ett garage som kompletterar fastigheten och underlättar för förvaring och parkering.

Olofström är omgivet av vacker natur med rika möjligheter till friluftsliv – här finns fina möjligheter till vandring, cykling, fiske och paddling vid närliggande Halen. Samtidigt har du all nödvändig samhällsservice i närheten, och större städer som Malmö och Köpenhamn når du på drygt två timmar – perfekt för både vardag och helgutflykter.

Fastigheten är förbesiktigad, och besiktningsprotokollet finns tillgängligt under ”Dokument”.

För mer information eller för att boka visning:
Ansvarig mäklare:
Torbjörn Bäckström – 0708-197887.

Fakta
OLOFSTRÖM HOLJE 195:3
Bigarråvägen 6, 29341 Olofström
Oredslund
Olofström
95 kvm enligt lantmäteriet
Tomtarea 420 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Södra ekeryd, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-14).
Myggan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-01-25).
Ekonomi
695 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 554 000 kr varav byggnadsvärde 397 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
4 155 kr/år
Totalt 348 700 kr.
Driftkostnader
Fastighetsskatt/-avgift 4 155 kr/år tillkommer.
Byggnad
Friliggande (garaget sitter ihop med grannhuset)
1968
Betongplatta
Trästomme
Tegel Plåt
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont
2-glas isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump Direktverkande el
Ca år 2000

Varmvattenberedare byts ut.

Fönster och balkongdörrar byts ut.

Ny garageport installeras.

Stenläggning läggs närmast huset.

Huset dräneras och ny sten läggs på framsidan.

Toaletter och handfat byts ut.

Ny takbeläggning monteras.

Plåt monteras på gavlarna.

År 2005

Luft/luft-värmepump installeras.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
100 kWh/m² och år
196 kWh/m² och år
F
Rumsbeskrivning

Entré / Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Smidig access till vardagsrum, kök och husets övriga rum.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus. Rummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp, mediemöbler och matsalsbord. Utgång till altanen som skapar en naturlig förlängning av umgängesytorna.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för mindre matbord. Köket är funktionellt och lämpar sig väl för modernisering för den som vill sätta sin egen prägel. Utgång till altan.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Egen entré ger extra användarvänlighet i vardagen.

Sovrum 1

Större sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Lämpar sig väl som master bedroom.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringsmöjligheter finns.

Sovrum 3

Flexibelt sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt för familjens varierande behov.

Badrum

Badrum utrustat med dusch, handfat och toalett. Här finns goda möjligheter att uppdatera ytskikt och inredning efter egen stil.

Gästtoalett

Praktiskt placerad gästtoalett i anslutning till hallen.

Altan

Altan med plats för utemöbler och grill. Viss renovering kan behövas, men potential finns för att skapa en mycket trevlig uteplats.

Trädgård / Tomt

Härlig tomt om ca 420 kvm med gräsytor på både fram- och baksida. Trots närliggande grannar upplevs tomten som relativt privat. Gott om utrymme för lek, trädgårdsaktiviteter eller avkoppling.

Garage

Garage som erbjuder både parkering och extra förvaringsutrymme.

Karta