Kolonigatan 9B
Resecentrum

Kolonigatan 9B

600 000 kr   2 rum   47 kvm
Kolonigatan 9B
600 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Avgift
3 921 kr
Lägenhetsnr
43
Ort/område
Karlshamn, Resecentrum
Byggår
1943
Visning
Tor 25 apr kl. 16:30-17:00
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Genomgångslägenhet vid resecentrum!

Kliv upp till andra våningen och upptäck denna genomgångslägenhet!

Här erbjuds välplanerade 2 rum och kök med generös takhöjd, komplett med en inglasad balkong som vetter åt väster. Sovrummet i öster är skyddat från insyn och ger en lugn plats för vila. I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter, medan köket lockar med modernt kök. Plats för en matgrupp. Vardagsrummet ligger intill balkongen som ger en naturlig förlängning av ditt utrymme utomhus


Denna bostadsrättsförening är välskött med en stabil ekonomi. I byggnaden finns förråd och cykelrum för din bekvämlighet, medan gym och tvättstuga finns i närbelägna byggnader.

Månadsavgiften täcker uppvärmning, vatten, TV (25 kanaler), internet (250 Mbit), balkongtillägg och bostadsrättstillägg. Området är mycket trivsamt med närhet till resecentrum och Karlshamns stadskärna.

Varmt välkommen att besöka denna lägenhet vid visning!.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kolonigatan 9B, 37439 Karlshamn
Resecentrum
Karlshamn
43
47,3 kvm
2 rum och kök
2 av 2, ej hiss
Ekonomi
600 000 kr, utgångspris.
3 921 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och TV och kabel-TV.
1,41738%
1,41741%
1,41738%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 172 772 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Driftkostnaden är ca 300 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 100 kr och hushållsel 200 kr.
Förening
Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 1
736200-1807
Förening:Karlshamnshus nr 1Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheterna Päronet 25 och 26. På föreningens fastighet finns det 5 bostadshus med totalt 71 lägenheter fördelat på 1–3 RoK samt 3 stycken lokaler. Fastighetens adresser är Kolonigatan 5–9 (udda nummer) och Erik Dahlbergsvägen 38–44.
Den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen samt fastighetsförvaltning sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam via Osséns där de också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.


Byggnaderna ligger runt en skyddad och välskött innergård med diverse uteplatser med sol hela dagen. Läget är optimalt med närhet till resecentrum och torget som nås inom några minuters gångavstånd.
Föreningen tillhandahåller 6 st garage och 12 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Flertalet fria parkeringar finns i området. I föreningen finns det gemensam tvättstuga, gym samt övernattningslägenhet.
Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband (250/100 Mbit/s) och bostadsrättstilläggsförsäkring.
EkonomiDriftskostnad:Driftskostnad med 2 personer i hushålletElkostnad: 3 000 kr/årFörsäkring: 840 kr/årNätleverantör:Karlshamn EnergiSumma: 3 840 kr/år.
Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, fria parkeringsplatser finns i närområdet.
Föreningen har fortlöpande genomfört underhåll av fastigheten. Här nedan är de mest omfattande upptagna:
Lägenhetsdörrar (brandklass 30) 1987
Stambyte/El/VVS/Fönster/Dörrar 1993
Nya tak 2006
Renovering av tvättstugor 2009
Nya värmeväxlare 2011
Nya låscylindrar/Bopärm 2012
Ny elarmatur utomhus/portkod 2015
Balkonger 2015
Bredband 2016
Bredband 2017
Jordfelsbrytare 2017
Ny tvättmaskin 2017
Balkonger 2017
Markytor 2017
Relining 2018
Ny tvättmaskin 2018
Ny tvättmaskin 2019
Relining 2019
Målning och plåtarbete balkonger 2020
Målning 2021
Byte av tvättmaskin 2022
Byte av plåttak på entrétak 2022.
Byggnad
1943
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-15)
170 kWh/m² och år
188 kWh/m² och år
F
Rumsbeskrivning

Entré med parkettgolv. Garderobsförvaring i form av klädkammare.

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar. Det finns en toalett, dusch, kommod och ett mindre badrumsskåp.

Sovrummet har också ett laminerat golv och en garderob. Placerat i österläge.

Köket har ett laminerat golv och köksinredning från 2009, laminatbänkskiva. Kakel över arbetsytor. Det finns plats för ett matbord för ca 4 personer. I köket finns induktionshäll, fläkt, inbyggd micro, ugn och kyl/frys.

Vardagsrummet har ett parkettgolv och en utgång till en inlgasad balkong i västerläge.

Karta