Pengabergsvägen 2
Pengaberget

Pengabergsvägen 2

4 rum   97 kvm
Kommande
Pengabergsvägen 2
Bostadstyp
Villa
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN LILJAN 11
Antal rum
4 rum
Boarea/biarea
97 kvm, 35 kvm
Tomtarea
1 010 kvm
Ort/område
Karlshamn, Pengaberget
Byggår
1919
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 200 000 kr

Budhistorik
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

1 1/2-plans hus med lummig trädgård och fjärrvärme på Pengaberget!

Pengabergsvägen 2- Villa med inbjudande atmosfär och lummig trädgård

På entréplan möts du av fina sällskapsytor i form av en trevlig hall, ett rymligt vardagsrum och ett inbjudande matrum. Härifrån kan du kliva ut på ett soligt trädäck i västerläge, perfekt för kvällar med familj och vänner, och vidare till den fantastiska, lummiga trädgården som bjuder på en mångfald av fruktträd.


En tidstypisk trappa leder dig upp till övre plan där en hall med trägolv välkomnar dig. Till vänster finns en rymlig klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter. Övervåningen har två sovrum, ett på 12,2 kvm och det andra på 10,0 kvm, båda med trägolv som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det finns även ett badrum.

Pengaberget ligger i närheten av Karlshamns stadskärna och är känt för sina vackra utsiktsplatser, lummiga grönområden och historiska betydelse. Här finns flera vandringsleder som slingrar sig genom skogen, perfekt för en avkopplande promenad eller en mer utmanande vandring. På toppen av berget belönas besökare med en panoramautsikt över Karlshamn, havet och den omgivande naturen.
Området är en omtyckt plats bland lokalbefolkningen för picknickar, fågelskådning och fotografering, tack vare sin rogivande atmosfär och natursköna omgivningar. Bostadsområdet ligger öster om Karlshamns tågstation.

Säljs med friskrivningsklausul. Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns att läsa under dokument.

Välkommen på visning!.

Fakta
KARLSHAMN LILJAN 11
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Pengabergsvägen 2, 37437 Karlshamn
Pengaberget
Karlshamn
97 kvm enligt lantmäteriet
35 kvm
4 st
Tomtarea 1 010 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Fristående garage.
Uthus.
Planer och bestämmelser: Lasarettet,liljan och blåsippan delar av,inom stadsdelen pengaberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-21, Senast ändrad: 2021-04-26).
Liljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-10-28).
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 1 439 000 kr varav byggnadsvärde 864 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 427 800 kr.
Driftkostnader
Försäkring: Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.
Byggnad
1919
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Rumsbeskrivning

Beskrivning av husets interiör och layout

Till höger från ingången ligger WC
Till vänster trapp ner till källaren.
Kök: Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn.
Hall

Vardagsrum ( 14.8kvm)

Matrum ( 14.1kvm): Utgång till trädäck i västerläge och vidare till den fastastiska lummiga trädgården med mängder av olika fruktträd.

Övre plan:
Uppför trappen möts vi av en trevlig hall med trägolv. Till vänster en rymlig klädkammare. Badrum."2 st sovrum , den ena på 12.2kvm och det andra 10.0 kvm. Båda med trägolv.

Källarplan: Pannrum med fjärrvärmeanläggning och tvättmaskin. Äldre bastu som med fördel rivs ut.

Planritning
plan 1-01 plan2
Karta