Sörens väg 2601
Norje Boke

Sörens väg 2601

2 490 000 kr   4 rum   78 kvm
Kommande
Sörens väg 2601
2 490 000 kr
Fastighetsbeteckning
SÖLVESBORG NORJE 77:73
Antal rum
4 rum
Boarea
78 kvm
Tomtarea
999 kvm
Ort/område
Sölvesborg, Norje Boke
Byggår
1953
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Högt läge, havsglimt & privat tomt – unik chans i Norje

Här erbjuds en högt belägen och charmig fastighet i attraktiva Norje – det första huset som uppfördes i området – med ett lugnt och naturnära läge och havet skymtande i fjärran. Fastigheten har ett fint läge som ger både rymd och en känsla av avskildhet, samtidigt som du har närhet till bad och kustliv


Bostaden präglas av ett trivsamt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. I köket finns en kamin från Jøtul som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader. För ökad komfort är huset utrustat med en luft-luftvärmepump.

På tomten finns en rymlig altan på framsidan med spabad som bjuder in till avkoppling året runt. På baksidan av huset finns ytterligare en altan i ett helt privat läge, perfekt för lugna stunder utan insyn. Tomten om 999 kvm är lättskött och ger goda möjligheter till vidare utveckling.

Enligt tidigare dialog med kommunen finns goda möjligheter att uppföra en komplementbyggnad. Det är dock viktigt att detta säkerställs på nytt med kommunen så att förutsättningarna fortfarande gäller vid ett framtida bygglov.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger ett bekvämt och tryggt boende. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till natur, kust och utflyktsmål, samtidigt som du har god tillgång till service i Sölvesborg.

Läget är mycket tilltalande med närhet till havet, badplatser och småbåtshamn, samt restauranger och det välkända området kring Sweden Rock. Här bor du med en fin kombination av avkoppling, natur och ett levande sommarliv.

Området erbjuder dessutom närhet till charmiga gårdsbutiker, vacker natur och goda möjligheter till rekreation. Inom bekvämt avstånd nås flera av Blekinges uppskattade kustorter. Under sommaren, särskilt i juni, får området en helt särskild energi när besökare från hela världen samlas och skapar en unik stämning.

Detta är ett boende som lämpar sig lika väl för åretruntboende som för fritidsbruk, med ett fint läge, god komfort och utvecklingsmöjligheter.

Fakta
SÖLVESBORG NORJE 77:73
Sörens väg 2601, 29476 Sölvesborg
Norje Boke
Sölvesborg
78 kvm enligt lantmäteriet
4 st
Tomtarea 999 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Norje 13:3,15:5,16:2,44:1 och 61:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-22, Senast ändrad: 2022-06-03).
Ekonomi
2 490 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 1 704 000 kr varav byggnadsvärde 900 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 425 kr/år
Driftkostnader
Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Byggnad
1953
1970
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Karta