Lille Mats väg 7

Lille Mats väg 7

1 160 000 kr   193 kvm
Lille Mats väg 7
1 160 000 kr
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM JÄMSHÖG 35:23
Boarea/biarea
193 kvm, 21 kvm
Tomtarea
750 kvm
Ort
Jämshög
Byggår
1971
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Gedigen rymlig suterräng villa!

Boende för den större familjen i Jämshög!

Huset rymmer 6 rum varav 4 sovrum! Här bor du väldisponerat, med fint ljusinsläpp, öppen spis och sociala ytor. Högt läge med fin utsikt


Stora ytor för umgänge i vardagsrummet, fönster åt två håll, öppen planlösning mot köket med generösa arbetsytor. 4 sovrum . Badrummet är äldre men funktionellt med toalett, duschkabin, handfat och bidé. Dessutom finns det en praktisk gästtoalett.

Nedre våningen kan användas/ uthyras som sep. lägenhet, semester lägenhet eller användas för egen verksamhet.

Säljs med friskrivnings klausul.

Välkommen på visning!.

Fakta
OLOFSTRÖM JÄMSHÖG 35:23
Lille Mats väg 7, 29373 Jämshög
Olofström
193 kvm enligt lantmäteriet
21 kvm
Tomtarea 750 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Vidbyggt garage. Garageport saknas.
Planer och bestämmelser: Jämshögs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-06, Senast ändrad: 2022-02-22).
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
Ekonomi
1 160 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 867 000 kr varav byggnadsvärde 721 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
6 503 kr/år
Totalt 445 900 kr.
Driftkostnader
12 000 kr
2 300 kr. DINA
12 250 kr
5 742 kr
600 kr
3 556 kr
3 500 kWh/år
4
36 448 kr/år
Huset har använts som fritidsboende , därav den låga kwh förbrukningen. Underhållsvärme på vintern har varit inställd på 13-15 grader.
Driftkostnaden är ca 36 448 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 12 000 kr, försäkring 2 300 kr, elkostnad 12 250 kr, vatten/avlopp 5 742 kr, sotning 600 kr och renhållning 3 556 kr. Årlig elförbrukning: 3 500 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 4.
Huset har använts som fritidsboende , därav den låga kwh förbrukningen. Underhållsvärme på vintern har varit inställd på 13-15 grader.
Försäkring: DINA.
Fastighetsskatt/-avgift 6 503 kr/år tillkommer.
Byggnad
1-plansvilla
1971
Souterrängkällare
Trä
Kalksandsten och träpanel
Papp
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
. Sotning genomförd juli-2020.
Pellets/vattenburen el. Luft-luftvärmepump(Helt ny)
CTC
1 st. luft/luft-värmepump. Samsung 5 års garanti.
Vitvaror från ca 2013.
Rumsbeskrivning

Kök
Det funktionella och lite äldre köket bjuder på generösa arbetsytor, fönster mot tomten och öppen planlösning mot vardagsrummet. Rummet har vita väggar och parkettgolv och den maskinella utrustningen består av spis, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Perfekt för matlagning och bjudningar!

Vardagsrum
Det rymliga, välplanerade och sociala vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt som bjuder på fint ljusinsläpp, fönster åt två håll, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 1
Detta stora och inbjudande sovrum är en mycket trivsam del av bostaden. Här finns inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2
Detta lagom stora rum har inbyggda garderober och plats för exempelvis säng och skrivbord. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv och kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller annat.

Sovrum 3
Detta lättmöblerade sovrum har tapetserade väggar och parkettgolv och kan användas som gästrum, barnrum eller avlastningsrum. Här erbjuds inbyggda garderober och plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord.

Badrum
Badrummet är äldre men funktionellt och utrustat med toalett, duschkabin, fläkt, handfat och bidé. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Gillestuga
Gillestugan är mysig och lättmöblerad och har lättmöblerade ytor, en mysig öppen spis och plats för soffgrupp.

Allrum
På souterrängplanet finns ett stort allrum som med fördel kan användas som arbetsrum, ett 4:e sovrum, gästrum eller som sällskapsyta.

Toalett
Praktiskt wc med toalett och handfat.

Balkong
Från vardagsrummet når man husets stora, ljusa och takbeklädda balkong. Här finns också lättmöblerade ytor, härlig kvällssol och plats för mindre bord och stolar.

Tvättstuga

En stor och väldisponerad tvättstuga som förenklar vardagen med tvättmaskin, torktumlare, duschhörna och plats för tvättställning.

Planritning
Fp 1-01
Karta