Charmig 1920-talsvilla med karaktär på populära Lokes gränd
Välkommen till denna vackra 1920-talsvilla på lugna och charmiga Lokes gränd – en av Karlshamns mest pittoreska adresser. Här bor du på en gata kantad av karaktärsfulla hus och grönskande trädgårdar, bara en kort promenad från stadskärnan, skolor, natur och hav
Huset bjuder på klassisk svensk arkitektur med ljus träfasad och vackra originaldetaljer som bevarats med omsorg. Den genuina känslan av historia förstärks av att huset varit i samma familjs ägor sedan 1932. Invändigt möts du av otroligt fina originaldetaljer såsom plankgolv, spegeldörrar och två kakelugnar som skänker både stämning och tidstypisk karaktär. Kakelugnen på entréplanet fungerar enligt säljaren men behöver godkännas av skorstensfejarmästare, och kakelugnen på övervåningen är för närvarande inte i bruk.
Samtidigt har huset löpande tagits om hand genom åren. Under 1980-talet grävdes källarens ytterväggar fram och försågs med nytt fuktskydd, och i samband med detta byttes även dagvatten- och dräneringsledningar. I början av 2000-talet fick huset en ny träfasad och tilläggsisolering, vilket både förbättrade energiprestandan och bibehöll den klassiska karaktären. Ett nytt yttertak lades någon gång på 1990-talet och isolerglasfönster har monterats för bättre komfort och lägre energiförbrukning.
På entréplan finns ett sovrum och två rymliga vardagsrum med härlig takhöjd och fint ljusinsläpp. Den nuvarande planlösningen erbjuder generösa sociala ytor, och för den som önskar en modernare lösning finns möjlighet att i framtiden flytta köket till ett av vardagsrummen för en mer öppen och samtida planlösning. Det befintliga badrummet består idag av en duschkabin som fungerar bra, men på sikt finns behov av att modernisera och skapa ett mer komplett och tidsenligt badrum.
På övervåningen finns två sovrum, där det ena utgör ett genomgångsrum som leder vidare till det andra. Här uppe finns även den andra kakelugnen samt utsikt över den lummiga trädgården. Källaren erbjuder praktiska ytor med tvättmöjligheter och gott om förvaring.
Trädgård och omgivning
Den generösa tomten omfattar två samtaxerade fastigheter – Karlshamn Järven 8 (545 kvm) och Karlshamn Järven 9 (372 kvm) – med en sammanlagd yta på hela 917 kvm. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns även en fristående byggnad som idag används för förvaring. Byggnaden har renoveringsbehov men erbjuder god potential för den som vill skapa extra funktion eller hobbyutrymme. Tomten ramas in av grön häck och bjuder på flera möjligheter att skapa trivsamma uteplatser efter egna önskemål.
Fastigheten har fjärrvärme samt kommunalt vatten och avlopp. Läget är perfekt för dig som söker ett lugnt och familjevänligt boende nära allt Karlshamn har att erbjuda.
Besiktning och energideklaration finns tillgängliga – en extra trygghet för dig som köpare.
Välkommen till ett hem med själ, historia och fantastiska möjligheter att skapa ditt drömboende!
