Charmfull villa i natursköna Kyrkhult – lantligt lugn med bastu
Välkommen till Olofströmsvägen 151 i Kyrkhult – en trivsam och välplanerad villa med klassisk karaktär från 1942, vackert belägen på en naturskön tomt. Här bor du med ett behagligt lantligt lugn, omgiven av grönska och natur, men med närhet till service och vardagens bekvämligheter
Försäljningen avser fastigheten Källeboda 2:26, som erbjuder en tomt om 2 123 kvm. Tomten ger goda möjligheter för trädgårdsintresse, odling, lek och rekreation – här finns utrymme att skapa en personlig och trivsam utemiljö i en rofylld omgivning med naturen som närmsta granne.
Villan är uppförd i 1½ plan med källare och erbjuder en boarea om 90 kvm, fördelat på 4 rum varav 2 sovrum. Planlösningen är flexibel och funktionell, vilket gör bostaden väl lämpad för såväl familjeliv som sociala sammanhang.
På entréplanet finns ett renoverat badrum med bastu, som ger extra vardagslyx och fina möjligheter till avkoppling. Golvvärme i hall och kök, installerad 2011, bidrar till en behaglig inomhusmiljö. På övervåningen finns ytterligare ett badrum, praktiskt för både familj och gäster.
Observera att köksfläkten inte fungerar, lamporna i trappen ingår ej samt att duschen på övervåningen inte uppfyller dagens krav och bör ses över vid användning.
Fastigheten har enskilt vatten via grävd brunn samt enskilt avlopp, där avloppsanläggningen är gemensam med Källeboda 2:28 och uppfördes 2012. Uppvärmningen sker via CTC-värmepump installerad 2006, med utedel renoverad 2025. Huset är även anslutet till OKTV:s nät för bredband och TV.
Läget är lugnt och naturnära, med sjöar och friluftsliv på bekvämt avstånd. I Kyrkhult finns affär, skola och förskola, vilket gör vardagen smidig även för barnfamiljen. Samtidigt tar du dig enkelt till Olofström för ett bredare utbud av service och handel.
Här erbjuds ett charmigt hem med stor potential, där funktion, karaktär och livskvalitet möts i en harmonisk helhet.
Varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma hem i Kyrkhult!
