Charmig och rymlig villa med stor tomt i naturnära Kyrkhult
Välkommen till Olofströmsvägen 151 i Kyrkhult – en trivsam och välplanerad villa med klassisk karaktär från 1942, belägen på en fantastiskt naturskön tomt som erbjuder det bästa av lantligt lugn och generösa ytor. Här bor du lite lagom på landet, med naturen alldeles inpå knuten men ändå nära till vardagens bekvämligheter
Försäljningen avser två fastigheter – Källeboda 2:26 och Källeboda 6:2 – som tillsammans bildar en imponerande tomtareal om 4 244 kvm. Den stora, gröna tomten ger utmärkta möjligheter för trädgård, odling, lek och rekreation. Här finns gott om plats att skapa din egen oas i en rofylld miljö med skog och natur som närmsta granne.
Villan är uppförd i 1½ plan med källare och erbjuder en boarea om 90 kvm, fördelat på 4 rum varav 2 sovrum. Planlösningen är flexibel och funktionell, med utrymme för såväl familjeliv som sociala sammanhang.
På entréplanet finns ett renoverat badrum med bastu, vilket ger extra vardagslyx och en härlig plats för avkoppling. Golvvärme i hall och kök, installerad 2011, bidrar till en behaglig och jämn inomhusmiljö. På övervåningen finns ytterligare ett badrum – praktiskt och uppskattat för både familj och gäster. Obs köksfläkt fungerar ej. Lampor i trappen ingår ej. Dusch uppe uppfyller ej dagens krav och bör ses över vid användning.
Fastigheten har enskilt vatten via grävd brunn samt enskilt avlopp, där avloppsanläggningen är gemensam med Källeboda 2:28 och uppfördes 2012. Uppvärmningen sker via värmepump från CTC, installerad 2006. Utedel renoverad 2025. Huset är även anslutet till OKTV:s nät för bredband och TV.
Läget är lugnt och naturnära, med sjöar och friluftsliv på bekvämt avstånd. I byn finns affär, skola och förskola, vilket gör vardagen smidig även för barnfamiljen. Samtidigt tar du dig enkelt till Olofström för ett bredare utbud av service, handel och övriga bekvämligheter.
Här erbjuds ett hem med stor potential, där charm, funktion och livskvalitet möts i en harmonisk helhet.
Varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma hem i Kyrkhult!
