Kungsgatan 16B
Centralt Karlshamn

Kungsgatan 16B

520 000 kr   1 rum   44 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Karta Karta Intresse Intresse
Kungsgatan 16B
520 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
44 kvm
Avgift
2 482 kr
Lägenhetsnr
11
Ort/område
Karlshamn, Centralt Karlshamn
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 560 000 kr

Budhistorik
Intresseanmälan
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Centralt och bekvämt på Kungsgatan – rymlig etta med låg avgift och ny kyl/frys (2024)

Välkommen till en charmig etta på 43,5 kvm, perfekt belägen på andra våningen mitt i centrala Karlshamn, på populära Kungsgatan


Här bor du med en låg månadsavgift på 2 483 kr där värme, vatten och basutbud av TV-kanaler ingår – ett smidigt och prisvärt boende.

Lägenheten är smart planerad och har fina trägolv och ljusa väggar som ger en fräsch känsla. Köket är modernt och funktionellt med rostfria vitvaror samt kyl och frys från 2024.

Allrummet är stort och ljust med plats för både soffa och säng. Badrummet har våtrumsgolv och våtrumsmatta som lades i samband med stambytet. Det stora fönsterpartiet släpper in härligt med ljus och vetter mot Kungsgatan, och den franska balkongen ger en extra touch av charm.

Läget är verkligen toppen – allt du behöver finns inom gångavstånd! Butiker, caféer och restauranger ligger precis runt hörnet, samtidigt som lägenheten är lugnt belägen på andra våningen. Det centrala läget gör den idealisk för både studier, jobb eller som ett förstaboende.

Välkommen på visning – den här mysiga lägenheten måste upplevas på plats!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kungsgatan 16B, 37435 Karlshamn
Centralt Karlshamn
Karlshamn
11
43,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1 rum och kök
2 av 3, ej hiss
Ekonomi
520 000 kr, utgångspris.
2 482 kr/mån.
3.0594.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 107 778 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1432,5 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Driftkostnaden är ca 300 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 100 kr och hushållsel 200 kr.
Förening
HSB Brf Eken i Karlshamn
736200-0924
Sammanfattning av bostadsrättsföreningens information

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229), med syftet att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder med nyttjanderätt utan tidsbegränsning.

Grundfakta:

Föreningen registrerades: 1958
Stadgarna registrerades senast: 2020-06-25
Fastighet och byggnader:

Fastighet: Kristianstad 17
Förvärvsdatum: 1958
Antal objekt: 1
Fastigheten ligger i Karlshamn kommun och är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar (styrelseansvar ingår).
Nuvarande försäkringsavtal gäller till och med 2024-12-31.
Obs! Bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens försäkring; medlemmar tecknar hemförsäkring individuellt.
Lägenhets- och lokaluppdelning:

Totalt: 25 objekt (1 624 m²)
1 lokal (hyresrätt): 138 m²
24 lägenheter (bostadsrätt): 1 486 m²
6 st 1 rok
6 st 2 rok
12 st 3 rok
Föreningen ansvarar för förvaltningen av byggnaden och säkerställer att fastigheten är välskött och försäkrad.
1995 Reparation av fogar över fönster i fasader och helrenovering av tvättstugan.
1998 Stambyte och badrumsrenovering.
2002 Omfogning av tegelfogar i fasader.
2003 Byte av lägenhets- och källardörrar samt byte av låssystem och installation av postboxar.
2008-2009 Byte av fönster och balkongpartier.
2015 Renovering av samtliga balkonger.
2017 Målning av trapphus, källare och ytterdörrar.
2018 Takbyte.
2020 Ny fjärrvärmeanläggning.
2021 Installation av porttelefoner.
2022 Byte av lysrörsarmaturer till LED.
2023 Nytt låssystem.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Ev åtgärda grund och målning. Inga större åtgärder planerade.
Byte av maskiner i tvättstuga, vid behov.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-05-02)
120 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Vi kommer in i hallen där det finns plats för enklare avhängning. Till höger ligger badrummet som är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns handdukstork, wc, tvättställ och en dusch – ett praktiskt och lättskött badrum som renoverades i samband med stambyte.

Det fräscha och funktionella köket har ljusa ytor och är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys (nya från 2024) och diskmaskin. Här finns även gott om plats för en matgrupp, vilket gör köket till en trevlig plats för både vardagsmat och umgänge.

Vardagsrummet är stort och ljust, med stora fönsterpartier som vetter mot Kungsgatan. Det finns gott om plats för både en säng och en soffgrupp, vilket gör rummet lätt att möblera. Parkettgolvet ger rummet en varm och stilren känsla, och den franska balkongen adderar en charmig detalj som släpper in frisk luft och ännu mer ljus.

Dokument
Karta