Holländarevägen 63
Svängsta

Holländarevägen 63

1 000 000 kr   4 rum   85 kvm
Holländarevägen 63
1 000 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus med källare
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖLLEGÅRDEN 1:86
Antal rum
4 rum
Boarea/biarea
85 kvm, 55 kvm
Tomtarea
1 652 kvm
Ort/område
Svängsta, Svängsta
Byggår
1945
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 1 150 000 kr

Budhistorik
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Boende vid Mörrumsån – Ett Fantastiskt Läge!

Precis intill Mörrumsån – Vilket läge!

Välkommen till denna unika fastighet med en stor tomt på 1652 kvm i härligt västerläge, perfekt för dig som vill bo nära naturen. Här får du chansen att skapa ditt drömhem vid vackra Mörrumsån, en plats som kombinerar lugn och naturskönhet på ett oslagbart sätt


Huset har renoveringsbehov, vilket ger den händige en perfekt möjlighet att bygga om och anpassa efter egna behov och drömmar. Låt din kreativitet flöda och förverkliga din vision om ett idylliskt boende vid vattnet.

Mörrumsån är en av Sveriges mest betydande åar, känd för sin rika och legendariska fisketradition. Ån är världsberömd för sitt laxfiske och lockar årligen fiskare från hela världen som vill pröva lyckan i de strömmande vattnen. Men det är inte bara fiskare som dras hit – även naturälskare kommer för att njuta av den vackra omgivningen och det rika djurlivet längs åns stränder.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En luft-vatten värmepump installerades 2012, vilket bidrar till en energieffektiv uppvärmning.

Kontakta oss idag för en visning och upptäck potentialen i denna fantastiska fastighet!.

Fakta
KARLSHAMN MÖLLEGÅRDEN 1:86
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Holländarevägen 63, 37637 Svängsta
Svängsta
Karlshamn
85 kvm enligt lantmäteriet
55 kvm
4 st
Tomtarea 1 652 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Garage.
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Ekonomi
1 000 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 478 000 kr varav byggnadsvärde 271 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
3 585 kr/år
Totalt 15 000 kr.
Driftkostnader
38 390 kr
3 000 kr. Folksam
6 000 kr
2 980 kr
12 367 kWh/år
1
50 370 kr/år
All elkostnad är inräknad i posten uppvärmning.
Driftkostnaden är ca 50 370 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 38 390 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 6 000 kr och renhållning 2 980 kr. Årlig elförbrukning: 12 367 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
All elkostnad är inräknad i posten uppvärmning.
Försäkring: Folksam.
Fastighetsskatt/-avgift 3 585 kr/år tillkommer.
Byggnad
1 1/2 plans hus med källare
1945
Källare
Kalksandsten
Eternit
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump+ luft-luft värmepump
Luft-vattenvärmepump installerades 2012.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Rumsbeskrivning

Beskrivning av husets interiör och layout
Hall med plats för ytterkläder. Plastmatta.
Till vänster från ingången ligger ett sovrum med laminatgolv. Trapp till övervåningen.
Till höger köket ,utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och ugn. Plastmatta på golvet.
Badrummet nås från köket och är utrustat med dusch, kommod, spegelskpå, badrumsskåp och WC . Plastmatta.
Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till uteplats.

Övre plan:
2 sovrum båda med plastmatta. WC med toastol och tvättställ.

Källarplan: Pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Planritning
Case 2-01 Case 2-02
Karta