Ågatan 34
Centrum

Ågatan 34

1 350 000 kr   2 rum   58 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Karta Karta Intresse Intresse
Ågatan 34
1 350 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58 kvm
Avgift
2 852 kr
Lägenhetsnr
60
Område
Centrum
Byggår
1954
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 1 350 000 kr

Budhistorik
Intresseanmälan
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Välkommen till en fantastisk tvåa om 58 kvm på Ågatan 34

Läget är perfekt med nära till stadens restauranger, torget, mysiga caféer och den vackra Mieån. Här bor du precis vid åkanten, med utsikt över både Mieån och Karlshamns inlopp


Lägenheten har en modern och praktisk planlösning där kök och vardagsrum går ihop på ett smakfullt sätt. Genomgående parkettgolv och infällda spotlights bidrar till ett stilrent intryck. I köket finns dessutom en inbyggd vinkyl, perfekt för vinälskaren! Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, vägghängd toalett, takdusch, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare.

Sovrummet är rymligt och har en infälld belysning som skapar en trivsam atmosfär. Här finns också en rymlig klädkammare för gott om förvaring. Från sovrummet når du balkongen i västerläge, där du kan njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.

BRF Kungsör är en välskött förening med stabil ekonomi. Här finns totalt 72 bostadsrätter och 6 lokaler som hyrs ut, vilket ger föreningen goda intäkter. I huset finns gemensamma utrymmen som tvättstuga, vindsförråd och matkällare. Föreningen genomför regelbundet underhåll för att hålla byggnaden i toppskick.

Välkommen på visning!.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ågatan 34
Centrum
Karlshamn
60
58 kvm
2 rum och kök
2 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 350 000 kr, utgångspris.
2 852 kr/mån. Ink värme, vatten och tv-kanaler.
1,4584%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 153 871 kr.
Inre reparationsfond finns om 3 356 kr, senast kontrollerad 2024-11-25
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Driftkostnaden är ca 300 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 100 kr och hushållsel 200 kr.
Förening
Brf Kungsör i Karlshamn
736200-0684
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Bostadsrättslägenheterna har följande adresser:Ågatan 28-34, Södra Fogdelyckegatan 26 A-B.
1 rum = 25
2 rum = 21
3 rum = 19
4 rum = 7
En styck lägenhet med hyresrätt och sex stycken lokaler med hyresrätt. Tre förråd och 19 P-platser.
Flerfamiljshus.
Fiber finns installerat - Avtal tecknas separat via Telenor
Tv- kanaler ingår i avgiften via Telenor.
Parkeringsplatser finns - Separat kö.
Föreningens genomförda och planerade renoveringar:

1990: Målning av fasader, byte av takpannor och byte av vattenstammar samt fönster.
1994: Påbörjat byte av elledningar i lägenheterna.
1999: Byte av lägenhetsdörrar.
2004: Byte av plasttak på balkonger samt byte av dörrar till hyreslokaler. Installation av bredband.
2006: Renovering av balkongplattor och byte av balkongfronter på Södra Fogdelyckegatan.
2007: Byte av låssystem.
2008: Montering av snörasskydd på balkonger mot Ågatan.
2012: Elinstallationer, hydrofobering och installation av porttelefoner.
2013: Relining av avloppsstammar och OVK-besiktning.
2014: Renovering av trapphus.
2022: Relining av avloppsstammar.
2023: Slutförande av relining av avloppsstammar under hösten och återställande av trapphus efter reliningsprojektet. Byte av 6 trapphusdörrar.
2024: Ombyggnad av trädgård med fler parkeringsplatser samt ombyggnad av dagvattenhantering.
Byggnad
1954
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-10-03)
117 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Bostadsrätten om ca 58 kvm har en praktisk och stilren planlösning. Entrén är rymlig och har parkettgolv samt en garderob för förvaring. Köket är välutrustat och har en stor köksö med plats för matbord för sex personer. Här finns också en inbyggd vinkyl och eluttag. Köket har vita luckor, en mörk bänkskiva och sandfärgat kakel. Utrustningen består av varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt kyl/frys från Bosch.

Vardagsrummet ligger intill köket och har parkettgolv. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot Mieån. Sovrummet är väl tilltaget och har infälld belysning som ger rummet ett stiligt intryck. Här finns också en rymlig klädkammare för gott om förvaring.

Badrummet är fräscht och stilrent, med kakel och klinker samt el-golvvärme. Här finns en vägghängd toalett, vikbara duschdörrar från INR, takdusch, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare.

Dokument
Karta