Gränumsdalsvägen 333
Gränumsdal

Gränumsdalsvägen 333

800 000 kr   4 rum   78 kvm
Gränumsdalsvägen 333
800 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1½-planshus med källare
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM GRÄNUM 1:34
Antal rum
4 rum
Boarea/biarea
78 kvm, 58 kvm
Tomtarea
1 583 kvm
Ort/område
Mörrum, Gränumsdal
Byggår
1945
Visning
Tor 21 aug kl. 16:30-17:15
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Fastighet med stor tomt och separat byggnad – perfekt läge nära Mörrum

Här finns nu möjlighet att förvärva en trivsam fastighet med fint läge strax utanför Mörrum, bara en kort bit från Karlshamn. Med en generös tomt om 1 583 kvm finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling i grönskande omgivningar


Det charmiga röda boningshuset smälter vackert in i den lantliga miljön och erbjuder ett hemtrevligt boende med en trivsam uteplats i soligt läge. Här kan du njuta av ljumma sommarkvällar medan du blickar ut över den stora öppna gräsmattan och de omgivande träden som ger både insynsskydd och en naturnära känsla.

På fastigheten finns även en friliggande byggnad som kan användas som gästhus, ateljé, verkstad eller för hobbyverksamhet – perfekt för dig som vill kombinera boende och fritidsintressen på samma plats.

Läget är idealiskt för dig som vill bo lantligt men ändå ha närhet till service, skolor och kommunikationer. Mörrum erbjuder ett levande samhälle med affärer, idrottsmöjligheter och den berömda Mörrumsån – känd världen över för sitt laxfiske.

En fastighet med många användningsområden, stor potential och ett läge som kombinerar lugn och närhet till stadens bekvämligheter – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Fakta
OLOFSTRÖM GRÄNUM 1:34
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Gränumsdalsvägen 333, 37591 Mörrum
Gränumsdal
Olofström
78 kvm enligt lantmäteriet
58 kvm
4 st
Tomtarea 1 583 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Ekonomi
800 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 639 000 kr varav byggnadsvärde 453 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
4 793 kr/år
Totalt 508 000 kr.
Driftkostnader
3 360 kr
33 657 kr
9 321 kr
3 500 kr
49 838 kr/år
Driftkostnaden är ca 49 838 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 360 kr, elkostnad 33 657 kr, vatten/avlopp 9 321 kr och renhållning 3 500 kr.
Fastighetsskatt/-avgift 4 793 kr/år tillkommer.
Byggnad
1½-planshus med källare
1945
Källare
Träpanel
Betongpannor
Självdrag
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Rumsbeskrivning

När du kliver in genom entrédörren möts du av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger om hallen ligger det trivsamma köket, inrett i lantlig stil och med gott om arbetsyta samt plats för matbord. Här finns utrymme för både vardagsmiddagar och långa frukostar i goda vänners lag.

Från köket når du det rymliga vardagsrummet med fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för sociala tillställningar eller lugna kvällar.

Entréplanet rymmer även ett sovrum som kan användas som gästrum, hemmakontor eller master bedroom beroende på behov.

En trappa upp når du bostadens övre plan, där två mysiga sovrum med snedtak väntar. Dessa rum ger en ombonad känsla och kan inredas för barn, gäster eller som hobbyrum.

Huset präglas genomgående av en varm och hemtrevlig atmosfär med fina ljusinsläpp, praktiska ytor och en planlösning som passar både den lilla och större familjen.

Karta