Regeringsgatan 58b
Centrum Karlshamn

Regeringsgatan 58b

700 000 kr   2 rum   64 kvm
Regeringsgatan 58b
700 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
4 902 kr
Ort/område
Karlshamn, Centrum Karlshamn
Visning
Tis 9 sep kl. 16:15-16:45
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Välplanerade tvårummare om 64 kvm med ett svårslaget cityläge bara ett kvarter från Karlshamns torg

Här möts du av ett inbjudande hem med en genomtänkt planlösning. Det ljusa köket har plats för 3–4 personer runt matbordet, vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om utrymme för både soffhörna och matbord, sovrummet är trivsamt och rofyllt, och badrummet är fräscht med dusch och toalett


Bostaden har flera mervärden som gör vardagen extra bekväm. Direkt utanför lägenheten finns ett praktiskt förråd om 5 kvm, och i huset finns hiss som underlättar vardagen. Fönstren är nyligen bytta under 2025, vilket ger både bättre komfort och lägre energiförbrukning. Månadsavgiften är 4 902 kr och för den som önskar bilplats finns möjlighet att hyra en parkeringsplats för 250 kr/mån via separat kö.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den egna uteplatsen på föreningens gröna innergård – en skyddad oas med låst tillträde som enbart boende har tillgång till. Här kan du njuta av lugna morgonkaffen, middagar i kvällssolen eller trevliga stunder med familj och vänner.

HSB BRF Halmstad i Karlshamn är en charmig och familjär förening med totalt 19 hem. På gården möts du av lummig grönska, cykelförråd, renhållningsrum och en gemensam uteplats för sociala stunder. Här finns även en trivsam föreningslokal och möjligheten att hyra någon av de tio carportplatserna som fördelas via kösystem.

Med stadens butiker, restauranger och caféer precis runt hörnet får du här det bästa av två världar – en egen plats för avkoppling i en trygg och trivsam förening, samtidigt som du har citypulsen på bekvämt avstånd.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Regeringsgatan 58b, 37435 Karlshamn
Centrum Karlshamn
Karlshamn
64 kvm
2 rum och kök
4 av 4, hiss finns
Ekonomi
700 000 kr, utgångspris.
4 902 kr/mån. I avgiften ingår värme och kabel-TV. I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud. Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring samt fiber tillkommer.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).
Förening
HSB BRF Halmstad i Karlshamn
716405-5514
HSB BRF Halmstad i Karlshamn registrerades som bostadsrättsförening 1985 och omfattar totalt 19 bostadsrätter i storlekarna 2–4 rum och kök. Fastigheten är belägen på Hantverkaregatan 47 samt Regeringsgatan 58A–C.

Föreningen har en grön och trivsam innergård med cykelförråd, sophus och en stenbelagd uteplats som medlemmarna kan nyttja. På gården finns även tio carportplatser som hyrs ut till boende för 250kr/månad enligt kösystem. På markplan på Regeringsgatan finns dessutom en föreningslokal med wc som medlemmarna kan hyra för 100 kr/dygn för sammankomster.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna förråd och tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga eller separata förråd finns inte. I månadsavgiften ingår värme och TV-utbud. Föreningen står för den fasta avgiften för vatten, medan varje medlem betalar sin egen förbrukning baserat på årlig avläsning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningen är centralt belägen och erbjuder en lugn och grönskande innergårdsmiljö för sina medlemmar.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeväxlare.
Renhållningsrum finns på innergården
På markplan på Regeringsgatan finns en föreningslokal som är utrustad med wc, sängar mm.
2010 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Kodlås entrédörrar och fjärrstyrd takskjutsport med kodlås.
2011 Målning fönster, balkonger, hängrännor, stuprör, underlag, cykelskjul, plank, murar, grunden till
Hantverksgatan och inkörsport samt plåtdetaljer på tak och vissa fasader.
2011 Installation av rörelsevakter i trapphus och passage till Regeringsgatan med lågenergilampor.
2014 Installation nödtelefoner i hissar.
2015 Byte av samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018 Renovering carportar och underhållsspolning avloppsstammar.
2019 Energideklaration.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 Ny röklucka, motoriserad brandgasventilator i trapphus Hantverkaregatan.
2021 Putsat fasad nedre del Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022 Målning av trapphus.
2022-2023 Ny trädgårdsbelysning, pollare
2023 Nollning och återställning av trädgårdsmiljö
2025 Takbyte.
Rumsbeskrivning

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljust och öppet med fina ytskikt som ger en trivsam känsla redan vid entrén.

Kök: Ljust och funktionellt kök med matplats för 3–4 personer. Här finns bra arbetsytor och förvaring, samt utrymme för social matlagning och trevliga middagar.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för soffhörna. Generöst ljusinsläpp från stora fönster som ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär.

Sovrum: Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrum: Fräscht badrum med dusch och toalett. Praktiskt och stilrent med ljusa ytskikt.

Uteplats: Egen uteplats på föreningens gröna innergård – en privat oas för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller trevliga stunder med vänner och familj.

Karta