Bergsgatan 21b
Centrum Karlshamn

Bergsgatan 21b

975 000 kr   3 rum   72 kvm
Bergsgatan 21b
975 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Avgift
3 781 kr
Lägenhetsnr
11
Ort/område
Karlshamn, Centrum Karlshamn
Byggår
1951-1952
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Stilren och central 3:a med nyrenoverat kök – Bergsgatan 21B, Karlshamn

Välkommen till denna smakfullt renoverade trerumslägenhet om ca 72 kvm, belägen på första våningen i ett attraktivt område mitt i centrala Karlshamn! Här bor du med gångavstånd till stadens charmiga butiker, restauranger, kollektivtrafik och vackra promenadstråk vid havet


Sedan förvärvet sommaren 2022 har bostaden genomgått omfattande förbättringar. Bland annat har samtliga ytskikt fräschats upp med nya golv och målade väggar, belysningen har moderniserats, och nya innerdörrar har installerats för ett enhetligt och stilrent intryck. Det nya köket imponerar med både funktion och design – här finns nya stommar, fräscha vitvaror och gott om förvaringsutrymme.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum och ett trevligt kök med plats för matbord. Hallen välkomnar med klinkergolv och generös garderobsförvaring. Lägenheten har dessutom två toalettutrymmen – ett badrum samt en separat gäst-WC, vilket är ett stort plus för bekvämligheten i vardagen.

Till lägenheten hör både vindsförråd och källarförråd, vilket ger gott om extra förvaringsutrymme.

Perfekt för dig som söker ett hem i centralt läge med moderna inslag och genomtänkt planlösning!

Välkommen att boka din visning – detta är ett hem du inte vill missa!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Bergsgatan 21b, 37434 Karlshamn
Centrum Karlshamn
Karlshamn
11
72 kvm
3 rum och kök
1 av 4, ej hiss
Ekonomi
975 000 kr, utgångspris.
3 781 kr/mån.
2,4582%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 55 561 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
125 kr
125 kr/mån
Driftkostnaden är ca 125 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: internet .
Förening
HSB Bostadsrättsförening Gripen i Karlshamn. Org.nr: 736200-0866
Org.nr: 736200-0866
1983 Fasadbeklädnad och tilläggsisolering.
1997–1999 Renovering av fönster.
1998–1999 Renovering av balkonger.
1996–2004 Utbyte av elledningar i lägenheter och gemensamma utrymmen.
2000–2001 Ombyggnad av vatten- och avloppsledningar i kök och badrum samt byte av termostatventiler.
2004 Installation av bredband.
2006 Elsanering av tre lägenheter.
2007 Fönster- och dörrbyten, klinker och kakel i tvättstuga och torkrum, målning av källare och trapphus, samt fortsatt utbyte av elledningar i lägenheter.
2009 Nytt låssystem.
2010 Ny stigarkabel och nya mätartavlor till lägenheterna.
2016 OVK-besiktning, brister åtgärdade 2017.
2018 Ny ytterbelysning, radonmätning, systematiskt brandskyddsarbete, ny undercentral och förgasare.
2023 Relining av ledningsnät och avlopp i hus 21 och 28.
2023 Byte av inpasseringssystem.
2023 Målning av väggar i tvättstuga och mangelrum.
2024 Tvättning och behandling av hustaken samt byte av trasiga takpannor. Installation av nockband.
2024 OVK-besiktning, brister åtgärdas 2025.
2024 Byte av elkablar och nya fördelningscentraler i alla tre hus.

🛠️ Planerade underhållsåtgärder (2025–2027)
Föreningen planerar följande åtgärder under de kommande fem åren:

Årtal Planerade åtgärder
2025–2027 Kontroll och eventuellt byte av fasadskivor.
2025–2027 Kontroll och eventuell renovering av balkonger.
2026–2027 Byte eller relining (renovering) av ledningsnät och avlopp i hus 19.
Byggnad
1951-1952
Rumsbeskrivning

Lägenheten om ca 72 kvm är belägen på första våningen och har genomgått omfattande renoveringar sedan sommaren 2022. Bostaden har en välplanerad planlösning med genomgående ljusa ytskikt och nyinstallerade golv i samtliga rum. Nya innerdörrar och uppdaterad belysning bidrar till ett enhetligt och stilrent intryck.

Hallen välkomnar med slitstarkt klinkergolv och god förvaring i form av garderober.

Köket är smakfullt renoverat med nya stommar, modern inredning, fräscha vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Här finns också plats för matbord vid fönster.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

Sovrummen är två till antalet, båda rymliga och med goda möbleringsmöjligheter.

Badrummet är funktionellt inrett med dusch, handfat och WC. Dessutom finns en separat gäst-WC, vilket ger ett extra bekvämt boende, särskilt för familj eller vid besök.

Till lägenheten hör både vindsförråd och källarförråd, vilket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Karta