Prästslättsvägen 8
Prästslätten

Prästslättsvägen 8

350 000 kr   3 rum   84 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Karta Karta Intresse Intresse
Prästslättsvägen 8
350 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm
Avgift
6 691 kr
Lägenhetsnr
256
Ort/område
Karlshamn, Prästslätten
Byggår
1968-1972
Visning
Ons 30 jul kl. 16:30-17:00
Boka visning
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Rymlig trea med renoverade badrum och inglasad balkong – hiss finns!

Välkommen till en välplanerad bostadsrätt om 85,5 kvm belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, skolor och goda kommunikationer. Lägenheten ligger i ett hus med hiss och erbjuder en bekväm boendemiljö med generösa ytor


Bostaden har en hall med garderobsförvaring. Det stambytta badrummet är utrustat med våtrumsmatta och väggmatta, och gästtoaletten är helrenoverad. Lägenheten rymmer två sovrum samt ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i österläge – en trivsam plats för morgonkaffet.

Köket är funktionellt och samtliga vitvaror byttes ca år 2010, förutom tvättmaskin och torktumlare som installerades 2020. I samband med renovering kring 2010 byttes även innerdörrar och ytskikt på golv och väggar.

Föreningen erbjuder parkering, carport och garageplatser (separat kö). Under 2017–2019 genomfördes en omfattande upprustning av byggnaderna med stambyte, byte av el-ledningar, installation av fiber och nya radiatorer.

Ett trevligt boende med närhet till motionsspår, natur, skolor och endast en kort resa till Karlshamns centrum och tågstation.

Välkommen att boka visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Prästslättsvägen 8, 37440 Karlshamn
Prästslätten
Karlshamn
256
83,5 kvm
3 rum och kök
2 av 6, hiss finns
Ekonomi
350 000 kr, utgångspris.
6 691 kr/mån.
0,3478%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 462 700 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Förening
Brf Karlshamnshus nr 11
736200-1773
Förening: Karlshamnshus nr 11

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt
Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2, 4, 6, 8 12, 14, 16, 18, 22 och 24. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola, dagis samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum. Föreningen har ett aktivt föreningsliv med diverse aktiviteter så som yoga, föreläsningar, fika och utflykter.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomför stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. På sikt kommer det att finnas tvättstugor i samtliga byggnader.
Föreningen har börjat tillämpa individuell mätning av varm (53.50 kr/kubikmeter )- och kallvatten (20,50 kr/kubikmeter) vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har ett flertal välutrustade tvättstugor med moderna maskiner.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni. Hastigheten på det fria bredbandet är 100/100
Föreningen står även för medlemmarnas bostadsrättsförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrmaskin samt hobbyrum.
För 275-700 kr/dygn (beroende på antalet personer) finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra rum på Port Hotel.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag.
Källarförråd.
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1bas ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredband 2 (100mbit) ingår i månadsavgiften.
Byggnad
1968-1972
Rumsbeskrivning

Interiörsbeskrivning

När du kliver in i denna välplanerade lägenhet om 85,5 kvm möts du av en ljus och inbjudande hall med god garderobsförvaring – en praktisk start på ett hem med genomtänkta ytor. Här finns en helrenoverad gästtoalett samt ett stambytt badrum med våtrumsmatta och väggmatta – båda yteffektiva och lättskötta.

Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring, vilket gör dem idealiska som både barnrum, kontor eller gästrum. Det generösa vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt, med ett härligt ljusinsläpp och utgång till en inglasad balkong i österläge – perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling med utsikt över den lugna omgivningen.

Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring. Samtliga vitvaror byttes ut kring 2010, medan tvättmaskin och torktumlare installerades 2020, vilket ger en modern och funktionell standard. Vid samma renovering förnyades även innerdörrar samt golv- och väggytor, vilket skapat en enhetlig och trivsam känsla genom hela hemmet.

Lägenheten är belägen i ett hus med hiss och tillhör en välskött förening där stora investeringar gjorts under 2017–2019, inklusive stambyte, nya elledningar, installation av fiber samt nya radiatorer. Föreningen erbjuder dessutom parkeringsplatser, carport och garage (separat kö).

Ett trivsamt och bekvämt boende med närhet till natur, skolor, motionsspår och smidiga kommunikationer – endast en kort resa från Karlshamns centrum och tågstation.

Dokument
Karta