Tvärvägen 4
Svängsta

Tvärvägen 4

850 000 kr   4 rum   90 kvm
Tvärvägen 4
850 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus med källare
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN HALDA 2:54
Antal rum
4 rum
Boarea/biarea
90 kvm, 57 kvm
Tomtarea
1 118 kvm
Ort/område
Svängsta, Svängsta
Byggår
1952
Visning
Tor 10 okt kl. 16:00-17:00
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

1 1/2-plans hus med lummig trädgård i Svängsta!

Charmig Halda-villa med hemtrevlig atmosfär och grönskande trädgård

På entréplanet möts du av ljusa och inbjudande sällskapsytor där köket har en öppen kontakt med vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam miljö. Här finns ett generöst vardagsrum med kamin, ett mysigt sovrum samt ett badrum med dusch. Ett soligt trädäck i söderläge, perfekt för avkopplande kvällar med familj och vänner, leder ut till den lummiga trädgården med en tillhörande hundgård


Från hallen leder trappan upp till övre plan där du möts av en hall med vackra trägolv. Det finns en rymlig klädkammare med generöst förvaringsutrymme. Övervåningen har två sovrum, båda med trägolv som bidrar till en varm och ombonad känsla.

Huset är besiktigat och erbjuder ett boende där du har alla bekvämligheter inom gång- och cykelavstånd, som skolor, butiker och bank i Svängsta, samt bad i närbelägna Hundsjön.

Välkommen att uppleva detta hemtrevliga boende på plats!.

Fakta
KARLSHAMN HALDA 2:54
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Tvärvägen 4, 37637 Svängsta
Svängsta
Karlshamn
90 kvm enligt lantmäteriet
57 kvm
4 st
Tomtarea 1 118 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Svängsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-19, Senast ändrad: 2022-04-08).
Ekonomi
850 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 517 000 kr varav byggnadsvärde 360 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
3 878 kr/år
Totalt 677 500 kr.
Driftkostnader
3 644 kr. Folksam
19 930 kr
4 901 kr
600 kr
1 997 kr
5 572 kWh/år
31 072 kr/år
Driftkostnaderna för det senaste året är baserade på att ingen har bott i huset under perioden. Observera att posten för elkostnader inkluderar kostnaderna för uppvärmning av fastigheten.
Driftkostnaden är ca 31 072 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 644 kr, elkostnad 19 930 kr, vatten/avlopp 4 901 kr, sotning 600 kr och renhållning 1 997 kr. Årlig elförbrukning: 5 572 kWh/år.
Driftkostnaderna för det senaste året är baserade på att ingen har bott i huset under perioden. Observera att posten för elkostnader inkluderar kostnaderna för uppvärmning av fastigheten.
Försäkring: Folksam.
Fastighetsskatt/-avgift 3 878 kr/år tillkommer.
Byggnad
1 1/2 plans hus med källare
1952
Stenkällare
Trästomme
Träpanel
Tegelpannor på sadeltak
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/ vatten värmepump. Braskamin
2024 Utomhusdelen till luft/ vatten värmepumpen har bytts ut på garantin.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-08-31)
119 kWh/m² och år
G
Utomhusdelen till luft/ vatten värmepumpen har bytts ut 2024 alltså efter att energideklarationen gjordes 2018.
Rumsbeskrivning

Entréplan:

Innan du når entrédörren välkomnas du av ett soligt trädäck i söderläge. När du kliver in i hallen möts du av en trappa som leder både upp till övervåningen och ner till källarvåningen. På entréplanet finner du ljusa och inbjudande sällskapsytor där köket och vardagsrummet är i öppen planlösning, vilket skapar en social och trivsam miljö. Vardagsrummet är rymligt och har en kamin samt parkettgolv som bidrar till en mysig atmosfär. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Här finns även ett sovrum som kan användas som gästrum eller kontor. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch, och har våtrumsmatta på både golv och väggar.

Övre plan:

På övervåningen finns två sovrum, båda med gott om plats för förvaring. De är perfekta som barnrum eller gästrum, och erbjuder en avskild och lugn miljö för vila och återhämtning.

Källarplan:

Källarvåningen är välplanerad med flera funktionella rum. Här finns ett pannrum för uppvärmningen av huset, ett hobbyrum som kan användas för olika aktiviteter, samt två matkällare för förvaring av livsmedel. Tvättstugan erbjuder en praktisk arbetsyta för tvätt och förvaring.

Planritning
bottenvan overvan kallarvan
Karta