Storgatan 62

Storgatan 62

1 700 000 kr   4 rum   120 kvm
Storgatan 62
1 700 000 kr
Bostadstyp
Villa
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN TOSTARP 2:15
Antal rum
4 rum
Boarea
120 kvm
Tomtarea
1 213 kvm
Ort
Asarum
Byggår
1909
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Charmfull familjevilla med tre sovrum, generösa sällskapsytor och stor trädgård

Välkommen till ett hemtrevligt och karaktärsfullt hus med klassisk röd träfasad, gott om plats för hela familjen och en härlig trädgård med stora gräsytor, uppvuxna träd och fruktträd


Entréplanet erbjuder en tilltalande planlösning där kök, matplats och vardagsrum bildar hemmets sociala centrum. Köket har vita skåpluckor, mörka arbetsbänkar och dekorativt mosaikkakel. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett matbord.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge. De synliga takbjälkarna ger rummet karaktär och den generösa ytan rymmer såväl flera soffgrupper som en större matsalsmöbel. Ett perfekt rum för långa middagar, familjekvällar och trevliga stunder med vänner.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, en praktisk klädkammare samt hall och tambur med goda förvaringsmöjligheter.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum samlade kring den övre hallen. Rummen har varierande storlek och kan enkelt anpassas som barnrum, gästrum, kontor eller ett rymligt föräldrasovrum. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkong. På våningen finns även ett badrum med badkar.

Den stora och lummiga trädgården ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Här finns flera träd och fruktträd som skapar en grön och trivsam inramning. Den takförsedda uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader – en skyddad plats för middagar, fikastunder och avkoppling.

Fastighetens komplementbyggnader erbjuder dessutom värdefulla förvaringsmöjligheter och utrymme för hobby eller andra intressen.

Detta är ett hem med gott om plats, flexibel planlösning och en härlig utemiljö – perfekt för familjen som söker ett boende att trivas och utvecklas i under många år.

Fakta
KARLSHAMN TOSTARP 2:15
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Storgatan 62, 37452 Asarum
Asarum
Karlshamn
120 kvm enligt lantmäteriet
4 st
Tomtarea 1 213 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Tostarp 2:34 och 20:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-10, Senast ändrad: 2021-05-07).
Ekonomi
1 700 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 1 287 000 kr varav byggnadsvärde 823 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
9 653 kr/år
Totalt 1 360 000 kr.
Driftkostnader
6 000 kr
24 000 kr
8 500 kr
2 980 kr
41 480 kr/år
Driftkostnaden är ca 41 480 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 6 000 kr, elkostnad 24 000 kr, vatten/avlopp 8 500 kr och renhållning 2 980 kr.
Fastighetsskatt/-avgift 9 653 kr/år tillkommer.
Byggnad
1909
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Rumsbeskrivning

Välkommen till ett charmigt och rymligt hem med klassisk röd träfasad, generösa sällskapsytor och en stor, grönskande trädgård. Här erbjuds en flexibel planlösning i två plan med tre sovrum, två badrum och gott om plats för både familjeliv och umgänge.

På entréplanet möts du av en hall som leder vidare till bostadens kök och sociala ytor. Köket har vita, stilrena skåpluckor, mörka arbetsbänkar och dekorativt mosaikkakel. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt plats för ett matbord.

Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats. De synliga takbjälkarna och fönstren från flera håll ger rummet både karaktär och ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för flera soffgrupper och en större matsalsmöbel – perfekt för såväl vardagskvällar som större middagar.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, en praktisk klädkammare samt hall och tambur med goda förvaringsmöjligheter.

Trappan leder upp till den övre våningen, där tre sovrum är samlade kring en övre hall. Ett av sovrummen har utgång till balkong och det största rummet erbjuder gott om plats för två sängar eller kan användas som ett generöst master bedroom. Här finns även ett badrum med badkar.

Utomhus väntar en stor och lummig trädgård med generösa gräsytor, uppvuxna träd och fruktträd. Tomten ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Den takförsedda uteplatsen blir en skyddad plats för måltider och trevliga stunder under årets varmare månader.

På fastigheten finns dessutom flera praktiska komplementbyggnader som ger goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller andra användningsområden.

Ett hemtrevligt och karaktärsfullt boende med gott om plats, fina sällskapsytor och en härlig trädgård.

Planritning
planentre planövre
Karta