Erik Dahlbergsvägen 111
Gustavsborg

Erik Dahlbergsvägen 111

450 000 kr   2 rum   54 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Karta Karta Intresse Intresse
Erik Dahlbergsvägen 111
450 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Avgift
5 040 kr
Lägenhetsnr
18
Ort/område
Karlshamn, Gustavsborg
Visning
Ons 18 sep kl. 16:30-17:00
Boka visning
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Charmig hörnlägenhet med balkong nära Karlshamns centrum

Nu har du möjlighet att förvärva denna ljusa och trivsamma hörnlägenhet på Erik Dahlbergsvägen 111, belägen på tredje våningen. Bostadens 54 kvm erbjuder ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till en solig balkong, ett inbjudande kök med matplats samt ett rymligt sovrum. Badrummet, som renoverades tidigt 2000-tal, är av äldre standard men välskött och funktionellt med våtrumsmatta


Med generös takhöjd och som hörnlägenhet får du extra ljusinsläpp och en känsla av rymd, perfekt för dig som söker ett boende med charm. För dig med bil finns tillgång till parkeringsplats (180 kr/månad). Området erbjuder utmärkta kommunikationer, närhet till butiker och endast en kort promenad till Karlshamns centrum.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Torbjörn Bäckström, för mer information eller boka din plats på visning direkt via hemsidan.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Erik Dahlbergsvägen 111, 37438 Karlshamn
Gustavsborg
Karlshamn
18
54 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
3 av 3, ej hiss
Ekonomi
450 000 kr, utgångspris.
5 040 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
5.814.
5.814.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 418 215 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1 432,50 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
100 kr
400 kr
500 kr/mån
Driftkostnaden är ca 500 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 100 kr och hushållsel 400 kr.
Förening
HSB BRF Örnen i Karlshamn
736200-0809
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningens syfte är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder i föreningens fastighet till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades år 1937, och dess stadgar uppdaterades och registrerades senast den 5 februari 2024.

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten i Karlshamns kommun:

Fastighet | Förvärvsdatum | Nybyggnadsår Gustavsborgs Trädgård | 1937

Fastigheten omfattar totalt ett objekt och är fullvärdesförsäkrad hos Blekinge Länsförsäkringar, där även styrelseansvar ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, då kollektivt bostadsrättstillägg inte ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det nuvarande försäkringsavtalet löper fram till den 31 december 2024.

Antal | Benämning | Total yta (m²) 1 | lokaler (hyresrätt) | 76 m²
21 | p-platser | 0 m²
18 | lägenheter (bostadsrätt) | 914 m²

Totalt: 40 objekt, 990 m²

Föreningens lägenheter är fördelade på: 1 st 1 rok, 16 st 2 rok, och 1 st 3 rok.
21 parkeringsplatser. Ingen kö. 180kr/månad.
2002 - Installation av fjärrvärme
2007 - Byte av tak
2008 - Byte av fönster och överliggare till balkongräcken
2009 - Energi- och OVK besiktning
2011 - Ny mangel
2011 - Installerat nytt låssystem
2013 - Renovering tvättstuga
2015 - Byte stamventiler
2018 - Byte av tvättmaskin
2019 - Omfattande fasadrenovering
2023 Nytt bottenavlopp, nytt dagvattensystem och ny dränering.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2027 Omdragning av elledningar samt ny belysning i källare & trapphus.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-03-19)
123 kWh/m² och år
136 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Hall med laminatgolv och en trevlig öppen klädkammare

Fräscht kök ( luckor lackerade 2024) , kakel ovanför bänkskivan, laminatgolv. Utrustat med Induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

Sovrum med laminatgolv, en inbyggd garderob.

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, renoverat i början av 2000-talet. Utrustat med toalett, handfat, handdukstork och dusch.

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för stor soffgrupp. Utgång till balkong.

Dokument
Karta