Prästslättsvägen 8
Prästslätten

Prästslättsvägen 8

280 000 kr   3 rum   84 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta
Prästslättsvägen 8
280 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm
Avgift
6 935 kr
Lägenhetsnr
264
Ort/område
Karlshamn, Prästslätten
Byggår
1968
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Renoveringschans på Prästslätten – rymlig trea med stor potential!

Välkommen till en rymlig trerumslägenhet på populära Prästslätten i Karlshamn! Här erbjuds ett boende med generösa ytor, en praktisk planlösning och stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel på ditt nästa hem


Lägenheten har ett genomgående äldre skick och är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare chansen att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Här finns två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong samt ett kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor.

Bostaden erbjuder dessutom både badrum med tvättmöjligheter och en separat gästtoalett – en praktisk fördel i vardagen. Flera av rummen har stora fönsterpartier som bidrar till ett behagligt ljusinsläpp, och från bostaden ges utblickar över omgivande grönområden och bebyggelse.

Här bor du i ett etablerat bostadsområde med närhet till såväl natur och fina promenadstråk som skolor, service och Karlshamns centrum. De gröna omgivningarna och den välplanerade utemiljön bidrar till en trivsam boendemiljö.

För dig som inte räds lite arbete finns här en spännande möjlighet att förvandla en äldre lägenhet till ett modernt och personligt hem. Med en bra grundplanlösning, tre rum och balkong finns goda förutsättningar att skapa något riktigt fint.

Ett perfekt tillfälle för dig som söker en prisvärd bostad med renoveringspotential på Prästslätten!

Välkommen att boka visning och upptäck möjligheterna på plats!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Prästslättsvägen 8, 37440 Karlshamn
Prästslätten
Karlshamn
264
83,5 kvm
3 rum och kök
4 av 6, hiss finns
Ekonomi
280 000 kr, utgångspris.
6 935 kr/mån.
0,3544%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 446 475 kr.
Förening
Brf Karlshamnshus nr 11
736200-1773
Förening: Karlshamnshus nr 11

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt
Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2, 4, 6, 8 12, 14, 16, 18, 22 och 24. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola, dagis samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum. Föreningen har ett aktivt föreningsliv med diverse aktiviteter så som yoga, föreläsningar, fika och utflykter.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomför stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. På sikt kommer det att finnas tvättstugor i samtliga byggnader.
Föreningen har börjat tillämpa individuell mätning av varm (53.50 kr/kubikmeter )- och kallvatten (20,50 kr/kubikmeter) vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har ett flertal välutrustade tvättstugor med moderna maskiner.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni. Hastigheten på det fria bredbandet är 10 Mbit nedladdning och 1 Mbit uppladdning.
Föreningen står även för medlemmarnas bostadsrättsförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrmaskin samt hobbyrum.
För 275-700 kr/dygn (beroende på antalet personer) finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra rum på Port Hotel.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag.
Källarförråd.
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1bas ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredband 2 (100mbit) ingår i månadsavgiften.
Byggnad
1968
Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i praktiska, inbyggda garderober. Härifrån nås bostadens olika rum. Hallen har äldre ytskikt och erbjuder goda möjligheter till uppfräschning efter egen smak.

Kök

Rymligt kök med plats för matbord och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Köket har en äldre inredning och är i behov av modernisering, vilket ger nästa ägare möjlighet att skapa ett kök helt efter egna önskemål.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås även bostadens balkong. Ett trivsamt rum med god potential att bli hemmets naturliga samlingspunkt.

Balkong

Balkong med utblick över omgivande bebyggelse och grönområden. Här finns möjlighet att skapa en trevlig plats för avkoppling under årets varmare månader.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp och äldre ytskikt som ger möjlighet att sätta sin egen prägel.

Sovrum 2

Ytterligare ett sovrum i bra storlek som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns möjlighet att modernisera och anpassa rummet efter behov.

Badrum

Badrum som renoverats i samband med föreningens stambyte. Här finns våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat och tvättmaskin. Ett praktiskt och funktionellt utrymme.

Gäst-WC

Separat gästtoalett som även den renoverats i samband med föreningens stambyte. Utrymmet har våtrumsmatta och våtrumstapet samt är utrustat med WC och handfat. Ett uppskattat komplement till bostadens badrum.

Klädkammare

Praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter och kompletterar bostadens övriga garderober.

Sammanfattning

En välplanerad trerumslägenhet med generösa ytor, två bra sovrum, balkong och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har till stora delar äldre standard och renoveringsbehov, men både badrum och gäst-WC har renoverats i samband med föreningens stambyte. Här finns fina möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem på populära Prästslätten.